二手房房产证除名的费用是多少-法师兄

二手房房产证除名的费用是多少

来源：互联网时间： 2023-02-13 20:00:41 424 人看过

二手房房产证除名的费用

1、赠予费用是房价的4％

2、房屋买卖过户，费用根据房子具体情况算，咨询中介就可以。但它与买卖过户不同的地方是，只要您提供您与对方的关系证明，过户时就不需要打房款了，也就是说满足这个条件，您只要准备好房子后期税费，就搞定了。房产证除名应区分情况

一、父母与子女间的房产证除名。

（一）子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程：

1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书

2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

（1）过户申请书；

（2）身份证件；

（3）房地产权证；

（4）赠与书及公证书；

（5）有关税费的收据。

（二）如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。房产析产需要的材料：

1、房屋所有权证书；

2、析产协议及公证书；——房屋析产协议书范本

3、当事人身份证及复印件；

4、面积测绘报告；

5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：

1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；

3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。

二、夫妻间的房产证除名。夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定；然后，带着约定协议到公证处进行公证；最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。

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