房地产经纪机构风险管理分析-法师兄

房地产经纪机构风险管理分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:31:00 350 人看过

市场经济的发展离不开经纪服务，随着我国房地产业的发展，房地产经纪机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。而房地产经纪机构，是指专门为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动的机构。房地产经纪机构对于联接、沟通房地产开发和市场消费发挥了重要的桥梁纽带作用。在上海，大约有50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产经纪机构实现的。因此，信誉良好、业绩优秀的房地产经纪机构可以更好的满足人们买卖房屋、租赁房屋的需要，有利于促进房地产业的良性循环健康发展。

这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。房地产经纪作为一种经济活动，是社会经济活动的一种中介服务行为，具体是指为促成各个市场交易而从事的居间代理及行纪等的有偿服务。许多人会认为房地产经纪机构仅作为顾问提供服务，又不涉及投资，并没有什么风险需要承担，因此在居间业务中进行风险管理没有现实意义。事实上，许多房地产经纪公司失败的原因并非其把握商机的能力不足，而是其缺乏风险管理意识或风险管理措施不当等缘故。房地产经济机构要想得到长期稳定的发展，就必须认识和了解房地产经济机构在执业过程中存在的风险，从而有效地管理和规避这些风险。做好风险的防范，有利于房地产经济机构健康稳定的发展，不被市场淘汰。房地产经济机构的风险主要包括宏观政策、法律法规的风险、经纪人的执业风险、经纪活动中的法律风险等。以下将对房地产的相关风险进行分析和介绍。

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