南京大厂房产证办理流程-法师兄

南京大厂房产证办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-15 08:01:34 253 人看过

一、＊＊大厂房产证办理流程

1、向开发商领取相关资料具体资料：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票。

2、缴纳维修基金。提供资料：填写申报单（现场有）；身份证复印件；购房发票复印件；《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元／平米；不带电梯的商品房75元／平米。

3、缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件；身份证复印件；发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

4、办理产权证。

提供资料：办理房产证的申请表；申请人身份证复印件（查验原件）；发票复印件；分户图；商品房初始登记证明；商品房买卖契约（乙方契约正本）；维修基金发票原件；契税发票原件；抵押登记申请表；主债合同（）及房地产；抵押权人（贷款银行）授权委托书；委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。

二、附加说明及要求

1、交费，受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；

2、鉴证，购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；

3、登记，购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。

4、按照南京房产证办理流程办理完相关手续后，就可以领证了，房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。

5、办理地点：目前城区办理产权证的地方有三处，华侨路房地产交易市场、大光路房地产交易市场以及中央门房地产交易市场。

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