公寓转租要求给手续费合法吗-法师兄

公寓转租要求给手续费合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 08:00:52 152 人看过

视具体情况而定，按照双方签订合同约定履行。

一、购房合同签订后因价格变化是否可以反悔

购房合同签订后因价格变化不可以反悔。因市场原因导致房屋价格上下浮动变化不属于解除购房合同的法定情形，购房者或售房者应当按照双方签订合同中约定的价格继续如实履行房屋买卖合同；一方反悔拒不履行的视为单方毁约，应当承担相应的违约责任。

二、夫妻间刷信用卡算犯法吗？

夫妻间刷信用卡是否犯法视具体情况而定：

1、如果男女双方约定婚姻存续期间的财产属于共同所有，那么就是夫妻双方都有平等的分配权，是不违法的；

2、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。

三、公司能跟员工合同时能约定违约金

用人单位与劳动者签订的违约金条款是否有效，要视具体情况而定，符合《劳动合同法》可以约定违约金的情形，只要是当事人双方真实的意思表示，且没有违反法律、法规的禁止性规定，法律会对这一约定予以保护，认定这一约定有效，约定违约金要符合劳动合同法的规定，否则该约定就是无效的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

法律综合知识
返租公寓买房合法吗

（一）针对返租商铺合法性的争议，我们必须旗帜鲜明地指明这一做法无疑是严重违背了现行法律法规。更为详细的解释在于，商铺返租的实际操作通常是房地产开发企业采取将整体商业项目拆分成诸多小面积产权商铺，然后分别售予每位购买者的策略，接着再以这种方式与所有购铺者签订返租协议，承诺在约定的期限内，这些商铺将由开发商统一负责经营，而开发商也有责任按照预先设定的时间节点向各位购铺者支付固定的租金收益。（二）站在开发商的立场上看，实施商铺返租模式确实可以有效地加快资金回笼速度；然而，对于广大的普通投资者来说，这种返租模式就如同一块诱人的蛋糕，每年都能够带来丰厚的投资回报，相较于投资住宅或者写字楼等其他物业类型，这一回报率无疑显得更加具有吸引力。然而，我们需要特别强调的是，根据我国《商品房销售管理办法》的相关规定，任何房地产开发企业都不得采用售后包租或者任何类似的方式来出售尚未竣工验收的商品房。《商品房销售管

2024-05-19

111人看过
法律综合知识
租公寓需要签合同吗

一、租公寓需要签合同吗根据法律的相关的规定是需要的，对于不同的房屋的使用或者是出租都应当签订书面的合同来保障双方的权利和义务的，转租的时候必须通过房东的同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态。二、租公寓，需要和物业签合同么房子又不是物业的，为什么要和物业签订合同。应该是与房屋的产权所有人（房东）签订合同．与房东签订合同，最好要求对方出示产权证，和身份证。与物业签订合同的应该是房东奔西走，如果因为将房屋租给你，而你不按时交纳各种费用，房东将会负连带交纳责任．因此，房东在与你签订租房合同时，会提出先交纳一定的押金等，并将一些权利和义务转给你，这些都会在租赁合同上写明的。三、租公寓房要注意什么租公寓房时，看看是否为老房子改造，不要租隔断，要去实地看房。如果你看的房源是老小区老房子改造的，可能会有用电高峰期跳闸断电的风险租公寓房应对措施：尽量避免租住老房子；询问已入住

2021-11-15

73人看过
继续履行
私人公寓出租合法吗

个人房屋租赁签订的租赁合同如果符合法律规定的，是具有法律效力的，双方当事人需要履行合同。一、租房合同没到期想退房房租怎么办租房合同没到期退房，租金的处理在租赁合同有约定的情形下，按照约定处理。如果房屋租赁合同没有约定，需要双方协商处理。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、房屋租赁合同违约房租要退还吗房屋租赁合同如承租人存在违约，已经提前交付的租金如低于违约金，则不会退还。其它情形，提前支付的租金是否退还，根据法律规定并结合实

2023-04-04

454人看过
法律综合知识
租十年公寓返租金合法吗

（一）关于商铺返租所涉及的合法性问题，应明确表示这种行为已触犯相关法律法规。具体来讲，商铺返租乃是房地产开发商为了将整座商业项目分割成众多小面积产权商铺出售给每位购买者而实施的策略。在此基础之上，开发商会与各个购买者签订返租协议，承诺在约定的期限内，这些商铺将由开发商统一运营管理，同时，开发商也有责任按照预先设定的时间节点向各位购买者支付固定的租金收益。（二）从开发商的角度出发，采用商铺返租模式可以有效地加快资金回笼速度；然而，对于广大的普通投资者来说，这种返租模式无疑如同一块美味可口的蛋糕，每年都能够为他们带来丰厚的投资回报。相比之下，投资住宅或者写字楼所能获得的回报率，显然无法与之相提并论。《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

2024-04-28

299人看过

法律综合知识
商场公寓返租给酒店违法吗

（一）关于返租商铺的合法性问题，不得不严肃地指出，此类行为严重违反了国家有关法律法规。具体而言，商铺返租往往是房地产开发商在向每个个体消费者出售整个商业项目时，采取将其划分成许多细小的产权商铺的策略，进而与每位购买者签订相关返租合同，以确保在约定期间内，这些商铺将全部归还到开发商手中进行统一运营，而开发商也必须按照预先设定的日期，向各个购买者支付固定的租金收益。（二）从开发商的角度出发，实施商铺返租模式确实可以有效地加快资金回笼速度；然而，对于广大的普通投资者来说，这种返租模式就如同一块诱人的蛋糕，每年都能够带来丰厚的投资回报，相较于投资住宅或者写字楼等其他物业类型，这一回报率无疑显得更加具有吸引力。然而，我们需要特别强调的是，根据我国《商品房销售管理办法》中的相关规定，任何房地产开发企业都不得采用售后包租或者任何类似的手段来出售尚未竣工的商品房。《商品房销售管理办法》第11条房地产开发企

2024-08-18

360人看过
法律综合知识
房子转租还要扣手续费吗

一、房子转租还要扣手续费吗在房屋转租的过程中：1．如果房屋转租是通过中介进行的，那么中介可能会收取一定的手续费。这是因为中介在转租过程中提供了相应的服务，如信息发布、合同草拟、协商沟通等，2．如果房东与租客直接进行转租，且没有通过中介，那么一般来说就不会产生手续费。3．即使是通过中介进行转租，手续费的收取也应当合理合法。如果中介存在乱收费、高额收费等不正当行为，租客有权向相关部门投诉并维护自己的合法权益。二、转租手续费收费标准是什么转租手续费的收费标准因地区、行业和市场情况等因素而异，没有固定的标准。1．一般来说，手续费的收取应当遵循公平、合理、透明的原则，具体数额应当根据转租的具体情况而定。在一些地区，政府或行业组织会出台相关指导意见或标准，以规范中介机构的收费行为。2．在实际操作中，租客和中介应当在签订转租合同前明确手续费的数额和支付方式，并保留好相关证据。如果中介存在乱收费等不正当行

2024-07-27

271人看过
公租房
办公楼改公寓出租合法吗

办公楼改成公寓出租是不合法的。因为办公楼和公寓的土地用途是不一样的。一、防疫期间公租房可以免租吗疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。二、村委用地属于什么用地村委会用地属于弄用地。法律规定，除兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡或镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的以外，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。村委会建办公楼，应当凭《集体土地所有证》到规划部门办理建设工程规划许可证，并到国土资源管理部门办理集体土地供地批准手续。三、公寓续产权续多少年公寓可以延续五十年产权。延长土地使用权期限。可以

2023-03-27

444人看过
法律综合知识
公寓和商铺返租合法吗

（一）在涉及到返租商铺合法性的问题上，我们必须明确指出此种行为已经违反了多项现行的法律法规。具体来说，商铺返租的运作模式通常表现为地产开发商首先将整体商业项目分割为诸多规模较小的产权式商铺，随后将其出售予每位愿意购买的投资者，并且在此基础上，与各投资者签订返租协议，承诺在指定的时间期限内，这些商铺将由开发商统一进行经营管理，同时开发商也有责任按照预先设定的日期向各位投资者支付固定的租金收益。（二）从开发商的角度出发，实施商铺返租模式确实可以有效地加快资金回笼的速度；然而，对于广大的普通投资者来说，这种返租模式就如同一块美味可口的蛋糕，每年都能够带来丰厚的投资回报，相较于投资住宅或者写字楼等其他物业类型，这一回报率无疑显得更加具有吸引力。然而，我们需要特别强调的是，根据我国《商品房销售管理办法》中的相关规定，任何房地产开发企业都不得采取售后包租或者任何类似的方式来出售尚未竣工完成的商品房。《

2024-08-21

499人看过

法律综合知识
公寓带租约销售合法吗

依据我国现行法律法规，所有权明晰且通过正规途径获取房屋产权证明书的房屋，不论其当前是否正在出租中，皆可进行合法的买卖交易活动，不存在任何限制条件。这就意味着，即便所购房产处于租赁阶段，依然可以依法进行出售。在进行买房决策前，购房者应当事先详细了解有关房屋租赁的具体状况，包括租赁期限、租赁协议的有效期等关键信息。唯有对上述事项有充分掌握，方能确保租赁合同的顺利履行及交房日期的准确无误。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2024-04-24

419人看过
法律综合知识
怎样要回把公寓租给酒店的软装费

一、怎样要回把公寓租给酒店的软装费1．第一时间与酒店管理层取得联络：尽快地与所住酒店进行沟通交流，及时了解酒店内部状况，您可以尝试向酒店提出退还已付款项的相关申请。2．详细审阅租赁合同的各项细则：在寻求法律途径前，请务必仔细核对租赁合同中的每条规定，以便找到能保障自身合法权益的条款。在此基础上，我们可尝试通过协商解决问题，若无法谈妥可进一步考虑启动民事诉讼程序。或者可以直接跳过协商环节，直接采取民事诉讼这种更为彻底和有效的方式来维护个人利益。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、怎样要回抚养权若欲争取抚养权，父母双方可通过协商达成协议进行变更；如协商无果，则可向法院提起诉讼

2024-07-07

236人看过
法律综合知识
公寓转租怎么弄

一、公寓转租怎么弄1、找找当地租房网站发发帖子，最好带图片，比如可以去分类信息网站58或者赶集网，去发布信息，扩大宣传的信息量。2、找找租房中介帮忙，酬劳可以补贴他点。这样他们经济性高，就会上心帮你推荐。房中介房源多，来寻求的顾客也多，房中介作为中间人起到市场消费的桥梁纽带作用。另外实在着急，可考虑降低点房租，这样虽然自己吃点小亏，但总比租不出去浪费者强的。二、房屋转租的风险有哪些风险一：租金无法收取收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月以上的情形，房东可以终止租赁合同，并要求租客赔偿损失。风险二：房屋不当使用房屋遭到滥用，比如改变了居住用途，或者私自进行改装等，这都会让给房东带来意想不到的风险。对于本地的房东来说，一定要勤快一点，只要有机会，必须到出

2022-09-20

398人看过
法律综合知识
返租公寓退钱怎么办理手续

关于退还已租赁商铺事宜的恰当处置方法如下：1、优先参照并根据双方签署的合同条款进行妥善处理；2、若双方在合同中未作明确规定，则可尝试通过友好协商解决此问题；3、若协商无果，可寻求第三方机构进行调解以达成共识；4、若对调解方案不甚满意，可向司法部门提出诉讼请求，或直接选择向法院提起诉讼予以解决。5、若卖方违反合同约定，买方可要求其双倍返还定金作为赔偿；反之，若买方违约，需承担相应的违约责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务

2024-04-27

106人看过

营业执照
公寓租给人家注册公司行吗

公司注册地址是在公司营业执照上登记的住址，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。公寓当然可以租给人家注册公司。一、公司注册的流程第一步核准名称时间：1—3个工作日操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。第二步提交材料时间：5—15个工作日操作：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。结果：收到准予设立登记通知书。第三步领取执照时间：预约当天操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。结果：领取营业执照。第四步刻章等事项时间：1—2个工作日操作：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，

2023-03-02

53人看过
预付款
公寓出租押金要吗

一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。一、哪些租房押金能全额退还（一）房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。（二）租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一

2023-02-15

290人看过