楼道水阀门坏了,超出质保由物业负责,在质保内水务负责。先要看物业管理合同中的条款是怎么写的,里面有详细维修质保期限。质保期内的由水务集团负责更换维修,超出质保期的物业维修,这种情况不能找开发商,因为开发商在你入住的时候已经移交给物业了,有一定的维修费用在物业手里。物业维修基金是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。
一、住宅专项维修资金必须交吗?
住宅专项维修资金必须交。房屋维修基金其实就是用于以后房屋维修的专项资金。购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发公司有些是物业公司代收,有些地方的政策不一样。同时在正常的情况下,这个费用是不会退的。维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。
二、外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任
外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任,需要分情况而定:
1、如果楼房建筑已经过质保期,且漏水的原因是建筑老化,是由物业公司使用公共维修基金来进行维修;
2、但如果建筑还在保修期内,则是由开发商来负责维修,并赔偿业主的损失;
3、如果是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的,由损坏人负责维修,并赔偿业主的损失。
物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
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楼道水阀门损坏,责任归属于谁?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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3楼排水管道损坏谁负责四川在线咨询 2022-03-14《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第九十九条规定,相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的,应当予以支持。您有权要求3楼的业主停止侵害、恢复原状。如果真的是主管坏了,物业有义务进行维修,如果在经催告后的合理期限内物业没有维修或明确拒绝维修的,业主可以自行维修并在事后要求物业返还维修费用。
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第一次使用暖气,因开阀门,楼道漏水把电梯淹了,责任应该谁负?内蒙古在线咨询 2022-10-05如果阀门是你打开的,造成电梯被淹,你应承担全部的赔偿责任。如果是阀门损坏,你只是使用者之一,则由该单元全部使用暖气的人共同承担损失。协商不成到法院诉讼解决。