怎么分配楼顶漏水维修费用-法师兄

怎么分配楼顶漏水维修费用

来源：互联网时间： 2023-06-29 11:25:08 104 人看过

分配楼顶漏水维修费用的标准为：

1、如何分配屋面漏水维修费用，取决于具体约定，一般共有部分需要维修，可以使用专项维修基金，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主。由业主共同决定，可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共同部位的维修、更新和改造；

2、建筑物及其附属设施维修资金的筹集和使用应当定期公布，建筑物及其附属设施的费用分摊和收入分配有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积的比例确定。

一、房屋维修金如何使用

房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

资金缴纳

维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

二、小区内的业主知情权如何维护

小区的业主知情权主要是查阅权，小区业主有权查阅：

1、建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况。

2、管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录。

3、物业服务合同、共有部分的使用和收益情况。

4、建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。

维护业主的知情权：如果物业不配合，业主委员会可以向人民法院起诉申请强制查阅。

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