抵押合同生效条件-法师兄

抵押合同生效条件

来源：互联网时间： 2023-04-30 21:30:43 287 人看过

一、抵押合同生效要件

抵押合同的生效要件是：

1．合同主体适格，当事人必须符合法律要求，有民事权利能力和民事行为能力。

2．当事人意思表示真实，双方当事人是在平等、自愿的原则下签订抵押合同的。

3．合同内容不违反法律或社会公共利益。

4．抵押标的确定与可能，抵押物要符合法律规定，法律规定不予许抵押的不得抵押。

二、抵押财产

（一）允许抵押的财产

从《民法典》第一百八十条的规定来看，允许抵押的财产大致可以分为：不动产、不动产他物权、动产与法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

（二）根据《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押：

1．土地所有权；

2．宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

3．学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

4．所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5．依法被查封、扣押、监管的财产；

6．法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、抵押合同

抵押权的设定是最为常见的抵押权产生方法，即债权人与债务人之间通过抵押合同而设定抵押权。

《民法典》第四百条规定设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

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