租户自己装修的房子在退租时如何处理-法师兄

租户自己装修的房子在退租时如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 14:54:40 84 人看过

首先，这一问题需要结合具体情形进行分析，因为它决定了“不继续租赁”的前提条件，即合同是否有效、租期是否已届满以及合同是否已经终止等因素。

针对这类复杂而细致的问题，我们又会面临多种处理方式。

例如，若合同被判定为无效，且涉及到装饰品的使用问题，那么在出租方同意的情况下，这些装饰品可按折旧后的价值归属出租方；

反之，若出租方不同意，则承租方应负责拆除未形成附着物的部分，并按照合同无效的责任比例承担相应的现值损失。

至于租期届满或者合同终止的情况，除非双方当事人另有约定，否则承租方不得对房屋进行任何形式的附加装修，并且必须无条件地拆除这些附加物。

另外，如因拆迁导致房屋受损，承租方也应负有恢复原状的义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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