二手房产过户手续需要什么流程-法师兄

二手房产过户手续需要什么流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 08:30:30 219 人看过

二手房产过户手续需要的流程如下：

1．买方要对房子的产权进行调查。

2．签订二手房买卖合同。

3．找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4．贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5．按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6．将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7．凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8．凭完税契证到房管部门办理房产证。

二手房产过户手续的注意事项

大家，在办理二手房产过户手续时，应注意以下几点：

1．房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2．产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3．交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；

4．土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；

5．市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；

6．房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

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