一、出租房屋合同协议书模板
房屋租赁合同模板:首先应当写租赁双方的个人信息,出租人还要写明租赁房屋的具体信息;其次要写明具体的约定内容(如租赁期限,租金交付方式,房屋维修等具体条款)和违约方式和违约金;最后租赁双方签上名字写上日期。
二、房子漏水找谁投诉处理
房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以向法院起诉。
三、房地产抵押权实现的条件是什么
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
(一)房地产抵押权实现的条件是:
1.房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权,并且,此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在,则不能实现抵押权。
2.债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时,抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期,应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿,若债权仅获部分清偿,抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。
3.对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。中国立法对于抵押权与主债权的关系,严格遵循抵押权的附从性,故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。若债权的不能履行,系房地产抵押权人的原因所致,则抵押权人不能以债权已经到期为由,实行房地产抵押权。
《城市房地产管理法》第六十一条规定:"房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。"
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主债权是抵押权所担保的原本债权,是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭,都是为了使主债权得以圆满实现,所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。... 更多>
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租房协议模板经营性租房合同香港在线咨询 2022-08-16有关退租、转让的条款 1、协议期内,甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致。 2、协议期内,乙方如果出现退租、转让的情况,应提前知会甲方。乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限。续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
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协议书解除合同模板河北在线咨询 2022-07-17甲方(单位):**镇水利所 乙方: 甲、乙双方于2006年12月26日签订新事(水利)聘字第06026号聘用合同,并经区人事局鉴证。 甲、乙双方在履行合同过程中,因工作需要,经协商一致自愿达成如下协议: 一、解除2006年12月26日签订新事(水利)聘字第06026号聘用合同; 二、甲、乙双方互免对方赔偿(补偿)解除合同的经济补偿金。 上述协议,符合有关法律规定,甲、乙双方签名(盖章)后,经主管部
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房屋租赁合同授权委托书模板吉林省在线咨询 2023-07-07甲方(委托方):_______________ 乙方(受托方):_______________ 甲方因人在外地,特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下: 一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。 二、房屋信息 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;共_____层第_____层。 2、房龄:_____年;房间数量:_____
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2022年农村房屋出售协议书模板什么样山东在线咨询 2022-11-12农村房屋出售协议书的形式如下: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括:正房间、厢房间)出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落位置为: 东邻: 西邻: 南邻: 北邻: 登记长度为:米、宽度为米,面积共平米。 二、该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括: 三、、
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