租赁权是否可以使用不安抗辩权-法师兄

租赁权是否可以使用不安抗辩权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 08:56:30 158 人看过

租赁权可以使用不安抗辩权。应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以暂停履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产，抽逃资金逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。

当事人没有中止履行的确切证据的，应当承担违约责任。当事人依照本法第六十八条的规定暂停履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。暂停履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力，未提供适当担保的，暂停履行的一方可以解除合同。

一、中止履行合同理由有哪些

根据2021年《民法典》第五百二十七条规定，中止履行合同的理由有：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

根据2021年《民法典》第五百二十八条规定，当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

二、行使不安抗辩权的情形有哪些?

后履行一方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形的，先履行一方可以行使不安履行抗辩权。

根据《民法典》第五百二十七条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

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