个人与建筑公司签订的合同是否合法合同-法师兄

个人与建筑公司签订的合同是否合法合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 22:15:09 122 人看过

个人和建筑公司签合同不算有效合同。根据法律规定，从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格才能作为建筑工程的承包人，个人是不允许成为承包商的。

一、个人可以承包工程吗

个人不可以承包工程：根据《中华人民共和国民法典》规定，发包人可以与总承包人签订建设工程合同，也可以与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同。发包人不得将应由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分，并将其发包给几个承包人；承包人不得将其承包的所有建设项目分包给第三人，也不得以分包的名义分包给第三人；禁止承包商将项目分包给不具备相应资质的单位。

二、工程能够分包给个人吗

工程不可以分包给个人。法律规定，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人不具有企业法人资格，因此工程不可以分包给个人。

三、建设工程分包应该符合哪些条件

建设工程分包应该符合下列条件：

1、建设工程总承包人可以将承包工程中的部分工程承包给具有相应资质的分包人，但除总承包合同约定的分包外，必须经建设单位批准；

2、施工总承包，施工主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，建设工程总承包单位应当按照总承包合同的约定对建设单位负责；

3、分包商按分包合同约定对总承包商负责，总承包商和分包商对分包工程的建设单位承担连带责任；

4、禁止总承包商将工程分包给不具备相应资质的单位；

5、禁止分包商重新分包其承包的项目。

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