提前收回租赁房屋是否要支付赔偿金-法师兄

提前收回租赁房屋是否要支付赔偿金

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-16 23:49:31 219 人看过

一、提前收回租赁房屋是否要支付赔偿金

需要。房屋租赁提前收回房屋给承租人造成损失的，双方有约定的按照约定进行赔偿，如果没有约定的，按照实际损失进行赔偿。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、提前收回租赁房屋的诉讼时效为多久

3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、租赁期间甲方何时可以收回房屋

房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋：

1．将承租的房屋擅自转租；

2．将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

4．拖欠租金累积6个月以上的；

5．利用承租房屋进行违法活动的；

6．公有住房无正当理由闲置6个月以上；

7．故意破坏承租房屋的；

8．法律、法规规定其它可以收回的。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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