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房屋租赁合同是不是必须用书面形式签订

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 13:44:58 194 人看过

一、房屋租赁合同是不是必须用书面形式签订

房屋租赁合同不是必须用书面形式签订的。

租赁期限不超过六个月的，可以不签订书面租赁合同。

《民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面合同、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、房屋租赁合同的内容

房屋租赁合同一般应当包含以下内容：

1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3．租金和押金数额、支付方式；

4．租赁用途和房屋使用要求；

5．房屋和室内设施的安全性能；

6．租赁期限；

7．房屋维修责任；

8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

9．争议解决办法和违约责任；

10．其他约定。

三、房屋租赁合同的生效条件

租赁合同生效的条件是：

1．承租人和出租人具有相应的民事行为能力；

2．当事人订立合同的意思表示真实；

3．租赁合同的内容不违反法律规定，不违背公序良俗；

4．满足当事人约定的生效条件。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百六十九条　当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。\n　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。\n　　以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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