被拆迁人因为对于房屋征收与补偿法律规则的不熟悉甚至仅仅知道小部分,对于明知不合理或者不公正的评估报告往往是无所适从,导致自身的合法权益眼睁睁的受损而没有有效应对措施。因此房屋征收与拆迁补偿案件维权有必要掌握一定评估报告的相关专业知识,来维护自身的合法权益不受非法侵犯。
通俗的讲,房地产价格评估是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,按照一定的估价程序,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。在这种意义上,为了房屋征收与拆迁补偿而对于被拆迁房屋由特定的评估公司进行的价值评估而形成的评估报告,其直接目的就是作为房屋征收与补偿证据依据。
因为房屋征收与拆迁评估一般都是由拆迁人来委托评估机构,基于拆迁评估未能在法律所规定的公开、公平、公正的原则下进行,导致非中立性的评估报告对于被拆迁人来说是非常不利的,评估报告评估的被拆迁房屋的价值不能反映房地产真正价值,其评估报告评估价值又成为行政征收、行政裁决和人民法院裁决和判决的直接证据材料,作为被拆迁人必须从评估报告本身来质疑评估报告的合法性、合理性和公正性,以国家法律、行政法规为依据,并且参照部门行政规章,维护被拆迁人的合法权益。
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拆迁补偿不可缺少的合法评估报告
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G西单(600723)拆迁补偿评估报告
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评估报告对拆迁补偿有何意义
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直接证据就是能够直接证明证明对象的证据。如结婚证、房产证。 一般说来,直接证据的可靠性大,证明效力强。是依据证据与案件主要事实的证明关系这里所说的证明关系,是指证据对案件主要事实是以直接证明还是间接证明的方式起证明作用。... 更多>
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收到拆迁评估报告就是低价补偿吗香港在线咨询 2022-06-09收到拆迁评估报告给出的拆迁补偿价格非常低,被拆迁人与拆迁人双方可以就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通;沟通未果交由同级拆迁管理部门裁决;裁决后被拆迁人仍不满意的,可以向法院提起诉讼。
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评估报告对拆迁补偿有何意义贵州在线咨询 2021-11-14协商完全按照意原则,协商可以以评估报告为基础,是否完全由拆迁当事人决定。所以可以看出,评估报告是拆迁补偿协商的参考。协商不成的,经拆迁当事人申请,拆迁管理部门可以作出裁决。但需要明确的是,评估报告只是裁决中的证据,没有约束力。
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拆迁评估报告没有给我评估是否违法河南在线咨询 2022-02-02根据法律规定,当地政府征地要有省级人民政府或是国务院批准征地的文件。法律规定,市、县人民政府有权发布征地公告。 房屋拆迁是需要对房屋进行评估的。 如果你不同意评估,可以针对评估报告提起诉讼来维权。 没有发通知以及公告的情况下进行房屋评估,这是违反法定程序的,你可以提起诉讼,来维护自身合法权益。
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拆迁评估报告必须公告吗北京在线咨询 2022-01-221、没有强制法律规定拆迁必须公告;2、拆迁办可以委托拆迁地区的司法鉴定机构提出价格意见;3、如果不是国家或者为了城镇公共利益的拆迁,纯商业拆迁你不同意评估报告也不希望拆迁,可以不同意拆迁,不签订拆迁合同;4、评估公司必须是经过司法部门核准的《评估事务所》,所出具的评估价格只是“评估意见”是法院或者有关部门参考认定的依据而已。
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收到拆迁评估报告的补偿单据能够拒签吗云南在线咨询 2022-06-10收到拆迁评估报告给出的拆迁补偿价格非常低,可以拒签,并应当向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题,复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。