宅基地使用权可以转让的条件-法师兄

宅基地使用权可以转让的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 14:21:08 252 人看过

使用权的转让是法律允许的，但是宅基地转让需要具备一定的条件。那么，什么情况下宅基地使用权可以转让?宅基地使用权转让受哪些条件的限制?宅基地使用权可以转让的条件有哪些?转让宅基地使用权需具备的条件：依据《土地管理法》第62条、《土地管理法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：

(一)转让人拥有二处以上的宅基地;

(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;

(三)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;

(四)转让行为征得集体经济组织同意。

强调一点，以上条件应同时具备。转让宅基地的立法背景：由于涉及全国9亿农民“安身立命”及攸关社会和谐稳定，国家政策和立法一直从严控制宅基地转让。《民法典》中有关宅基地使用权的规定有四条，其它规定散见于《土地管理法》等法律中。应注意，《民法典》规定的宅基地使用权特指农村宅基地使用权。宅基地使用权的概念：宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有、使用的权利。

特点有：

(一)宅基地的所有权归村集体或者村集体经济组织。

(二)宅基地使用权的主体是特定的农民。使用权仅限于本集体经济组织内特定的成员享有，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地。

(三)宅基地使用权具有有限性。

即宅基地原则上只能由宅基地使用不能将宅基地转卖。

(四)宅基地使用权具有福利性。

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