如果我在合同到期前不付房租,我能搬出去吗?是的。如属无限期租赁,双方可随时解除合同。第二百三十二条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人应当在合理期限内通知承租人。合同期内未支付租金的,应当与租赁合同、延期租金的违约责任以及合同是否解除相结合。合同没有约定的,见《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》的规定。第十二条经出租人同意,承租人同意装修的,租赁期满,承租人要求出租人赔偿装修费用的,不予赔偿。除非双方另有约定。第十三条承租人未经出租人同意进行装修、扩建的费用,由承租人承担。出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应当予以支持。第十四条经出租人同意,承租人同意扩建工程,但双方对扩建费用的处理意见不一致的,人民法院应当分别按照下列情形处理:(一)办理合法施工手续的,应当支付扩建费用由出租人承担;未办理合法施工手续的,扩建费用由双方按过错分摊。一是与承租人协商解除租赁合同,在剩余租赁期限内返还租金,并承担违约责任。第二,直接要求终止合同。
当然,建议采取第一种方式和第二种非法律手段。承租人不支付租金的,出租人可以解除合同。第二百二十七条规定,承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同。
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广义的恢复原状是指恢复权利被侵害前的原有状态。例如通过消除影响使被侵害的名誉权得到恢复。狭义的恢复原状是指将损害的财产修复,即通过修理恢复财产原有的状态。恢复原状的适用以须有修复的可能与必要为前提,如玉碎即不能适用此种责任形式。 恢复原状在... 更多>
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房租到期租客不搬我把他的东西扔出去合法吗广西在线咨询 2023-03-26承租人未按照合同约定支付租金,有权按照合同约定要求承租人承担违约责任。若合同约定逾期支付房租达到一定期限,可解除合同有权要求解除合同。但是,还是建议过诉讼方式主张权利,并申请法院强制执行。租赁期内,未经承租人同意强行进入出租房内属于违法行为。
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租房合同到期房东不搬走我们可以不搬吗?山西在线咨询 2022-10-08看双方额租房合同是如何约定,一般来说如果合同没有约定房东没有提前解除合同的权利,而你也没有违约情形的话,那么你可以在合同到期之前拒绝搬离。
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租房合同到期不搬出去怎么办吉林省在线咨询 2022-04-111、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理,如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满,对方拒绝搬出,可以到法院起诉对方,并要求对方承逾期腾房占有使用费。 2、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
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租房合同到期如果不搬怎么办?新疆在线咨询 2022-05-051、租赁合同继续延续到新房东,所谓买卖不破租赁。 2、承租人不搬的话需要打一个排除妨碍的诉讼,以为你将来的行为做好准备。 3、合同到期后,拿到排除妨碍的判决书,你申请法院强制执行。让法院到场做好记录。 4、不打官司的话你就直接破门而入,把他的东西搬出来。但你要拍好录像并防止以后他起诉有有什么财物丢失了。 5、不用准备什么材料,房产证和租赁合同即可。
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租房合同到期房东不搬我该怎么办?河北在线咨询 2022-08-03房屋租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。 房屋不同于其他的租赁物,在房屋租赁期满后,出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人,都得有一定的时间作安排。因而,承租人应当提前决定是否继续使用,并向出租人沟通提出,以便出租人及时对房屋的使用进行安排。提前向出租人提出的另一个