农村宅基地拆迁补偿款都包括哪些，农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿-法师兄

农村宅基地拆迁补偿款都包括哪些，农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 09:12:08 390 人看过

一、农村宅基地拆迁补偿款都包括哪八部分

1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿；

2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等；

3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等；

4、搬家费；

5、临时安置补助费；

6、搬迁奖；

7、院内土地补偿；

8、院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿

“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式

一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

福建省征兵工作条例第二十四条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村的宅基地和房屋拆迁是不是分开补偿

一、农村的宅基地和房屋拆迁是不是分开补偿是的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。1、一是宅基地补偿，二是房屋补偿。2、由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、家在农村的宅基地和房屋被拆迁，应

2024-01-12

199人看过
农村宅基地
农村拆迁地基补偿

农村拆迁补偿有现金补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人所有的，因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的，违规的宅基地享受不到。在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋的面积，给予其房屋的补贴。这种情况下，村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子，但宅基地不变。一、宅基地按户口补偿标准（一）农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。＂分开补偿＂，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。（二）一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其

2023-06-22

348人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁补偿实施细则

首先要明确农村宅基地的拆迁补偿和房屋拆迁补偿是不一样的。农村的宅基地和房屋拆迁并且是分开补偿的。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。农村宅基地是如何丈量的？参照《农村宅基地管理办法》第十一条规定，宅基地面积计算：（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与

2023-07-03

186人看过
拆迁补偿标准
农村宅基地拆迁政策规定（宅基地拆迁补偿标准明细）

一、民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么?根据每个地区不同的经济发展水平，其补偿标准也不一样。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听

2023-06-04

459人看过

农村宅基地
农村宅基地拆迁补偿新标准（民法典关于宅基地拆迁）

：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”对于农民朋友来说，居有所住、居有所安都是他们的殷切期盼。当涉及到农村集体土地征收时，农民朋友的宅基地能获得怎样的补偿?我们先来看一则案例。案情简析：温州市A村有王某某等十几户村民，他们的村宅基地被征收，但是补偿标准却匪夷所思。对于在宅基地上有房子的村民，甚至只是盖有简易牲口棚的村民拿到的补偿标准可以达到几千元一平米，但是，对于没有在宅基地上盖房子的村民，却只能拿到几百元一平米的补偿标准，两者的补偿标准相差有几十倍，王某某等村民认为很不公平，找到在明律师进行法律咨询，问题如下。法律分析：一、农村宅基地砖瓦房被征收，能拿到补偿款吗？我们必须明确的一点是，“保障原有生活水平不降低，长远生活有保障”这一基本原则是法律规定的，也就是说，老百姓的房屋被征收后，必须要拿到补偿款，否则就会出现越拆越穷的局面。二、已经确定农村宅基地砖瓦房被征收可以拿到补偿款，那么能

2023-06-04

353人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁补偿问题探讨

（一）农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。（二）土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置。房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，这项补偿一般就

2023-07-05

473人看过
房屋拆迁补偿
农村宅基地征收补偿和农村房屋拆迁补偿的区别对比分析

经常会有农民朋友把农村宅基地补偿和农村房屋补偿混为一谈，其实不是，这两者之间是“分开补偿”的。什么是“分开补偿”？其实就是指土地补偿与地面上附着物的补偿分开，简单来说就是当你的宅基地要被征收时，宅基地补偿归村集体所有（因为宅基地不属于私有财产），而在宅基地上的房屋补偿归你所有。还有就是，如果你的宅基地被征收了，并且没有其他宅基地，可要求村集体重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子。河南省农村宅基地征收补偿新标准征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。

2023-07-03

358人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁补偿计算，宅基地取得的规定

农村宅基地拆迁补偿计算公式是房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地取得的规定是取得的主体应当是村民或者集体组织成员，一户只能拥有一处宅基地。一、农村宅基地拆迁补偿计算农村宅基地拆迁补偿计算公式是房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，农村宅基地赔偿最新标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。二、宅基地取得的规定宅基地的取得规定如下：1.宅基地具有身份性。取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。2.宅基地的使用具有

2023-06-04

422人看过

农村宅基地
农村宅基地及房屋拆迁的补偿各自评估

分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分的补偿是归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民所有，所以房屋补偿归村民所有。此外，村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地建房子。农村宅基地拆迁补偿是否可以分开补偿农村宅基地和房屋拆迁一般是不分开补偿的。村民可以自行选择安置房或者货币补偿等赔偿方式，并且还可以获得因征收造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重

2023-07-04

312人看过
行政诉讼时效
宅基地拆迁补偿包括哪些

1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿；2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等；3、附属物补偿，包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等4、搬家费5、临时安置补助费；6、搬迁奖；7、院内土地补偿；8、院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。一、在农村居住建筑的脸，需要注重哪些事项？宅基地拆迁补偿有几部分？拆迁律师介绍如果权利受到侵害时，应该及时的权利，限制行政复议60天，行政诉讼时效为3个月，如果随着时间的推移，一般不支持主张权利。同时成年人必须聘请专业律师，对专业、实用的土地征用权的取得是特别强的，一个好的专业律师往往最终会帮助人们获得拆迁的合法权益。二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产

2023-02-24

240人看过
房屋拆迁补偿
农村宅基地房屋拆迁补偿款分割的方法和技巧

随着城市规模的扩大以及新农村建设的深入，农村宅基地房屋拆迁补偿的矛盾较为突出，拆迁补偿款的分割继承纠纷越来越多，本律师对此简要分析如下：一、宅基地定义和性质：宅基地是农村的农户或个人用作住宅而占有、利用本集体所有的土地。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。宅基房屋经农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。因此，宅基地使用权证及审核表登记内容是确定农村宅基地房屋所有权的重要依据。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。二、宅基房屋拆迁补偿款分割方法和技巧：地上物补偿即房屋拆迁的补偿，应当归属房屋权利人。故要只有明确房屋的所有权人，才能确定房屋拆迁补偿款的归属。如房屋权利人已死亡的，拆迁补偿款可按继承关系处理。三、宅基地使用权的补偿款分割的方法和技巧：宅基地使用权的补偿，应当明确宅基

2023-06-08

127人看过
房屋拆迁补偿
农村宅基地和房屋拆迁补偿政策全面分析

（一）农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。1、宅基地补偿；2、房屋补偿。（二）土地补偿1、货币补偿：根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你2、置换补偿：在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价非农业户口农村宅基地新政策农村非农业户口的新政策为：深化户籍制度改革。放开放宽除个别超大城市外的落户限制，试行以经常居住地登记户口制度。全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，确保外地与本地农业转移人口进城落户

2023-07-04

441人看过

农村宅基地
如何继承农村宅基地房屋拆迁补

对于宅基地上房屋的继承分配相对来说比较明晰，有确定的法规可依。而对于宅基地使用权的继承分配，目前在学术上有两种不同意见：一种是宅基地补偿款归集体所有，是不能被继承的。这种角度主要是基于宅基地使用权和房屋分开补偿的逻辑出发，宅基地产权属于集体所有，不能被继承。另一种是指宅基地使用权具有很强的身份属一、遇到拆迁的话，户口迁出还是能获得拆迁补偿款农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，农村宅基地房屋的拆迁补偿分两种，一种是针对宅基地，由于宅基地的产权属于村集体，这部分补偿自然归村集体所有，而不是宅基地的使用人；另一种是针对房屋，继承之后，房屋的产权属于子女，无论户口在哪里，都应该获得补偿。二、宅基地补偿款能不能继承农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割，容易产生争议

2023-03-09

64人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁，补偿款还是房子哪个好

1、农村宅基地拆迁，补偿款还是房子哪个好，各有优势，各有选择。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二，农村拆迁补偿，宅基地和房屋分别补偿？农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。一是宅基地补偿属于集体；二是住房补偿属于个人。所谓“单独补偿”，是指土地补偿与附着物补偿的分离。因此，在征地拆迁过程中，宅基地补偿与房屋补偿不能混为一谈，更不能因为房屋得到了补偿就说宅基地得到了补偿。1。宅基地补偿由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民，所以房屋

2023-05-31

237人看过