民法典中承租人配偶有居住权吗-法师兄

民法典中承租人配偶有居住权吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 07:50:21 286 人看过

一、民法典中承租人配偶有居住权吗

民法典中承租人配偶有居住权。居住权具有人身专属性，配偶对另一方名下的房产不直接享有居住权，但在与另一方签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房占有、使用等用益物权。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、承租人的权利有哪些

承租人享有的权利如下：

1.可以请求出租人在合理期限内维修的权利；

2.依法解除房屋租赁合同的权利；

3.优先购买权；

4.房屋租赁合同约定的其它权利。

《民法典》第七百一十三条第一款的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

三、同住人死亡其配偶是否有居住权

同住人死亡其配偶不一定有居住权，居住权的设立要办理登记。《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

优先购买权
民法典中承租人买下产权同住人是否有居住的权利

一、民法典中承租人买下产权同住人是否有居住的权利承租人买下产权同住人有居住的权利，因为法律规定了买卖不破租赁，就是即使房子的所有权变更也不影响租赁合同的效力。同住人如果发现房子的权属存在争议时也可以解除租赁合同。《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、出租人出卖房子产权时要告知同住人吗出租人出卖房子产权时要告知同住人。《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出

2023-04-19

418人看过
继承权
民法典配偶没有遗产继承权吗

一、民法典配偶没有遗产继承权吗根据我国《民法典》的相关规定，配偶是第一顺位的遗产继承人，在不发生遗嘱继承的情况下，配偶是享有法定的遗产继承权的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、遗产管理人的职责有哪些1、清理遗产并制作遗产清单;2、向继承人报告遗产情况;3、采取必要措施防止遗产毁损、灭失;4、处理被继承人的债权债务;5、按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产

2023-04-14

336人看过
居住权
民法典中自己的房子能否剥夺配偶的居住权

一、民法典中自己的房子能否剥夺配偶的居住权民法典规定，夫妻双方有相互扶养的义务，所以房屋归一方所有的，不能剥夺另一方的居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第一千零五十九条【夫妻相互扶养义务】夫妻有相互扶养的义务。需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利。二、夫妻一方不履行扶养义务怎么办(1)请求有关部门调解；当夫妻间因履行扶养义务问题发生争议时，需要扶养的一方可以向人民调解组织提出调解申请。(2)向人民法院提起民事诉讼；可以向人民法院提起追索扶养费的民事诉讼，通过民事诉讼程序强制有扶养义务的夫妻一方履行扶养义务，这是夫妻一方采用司法救济的方法维护

2023-04-18

204人看过
继承权
民法典配偶没有遗产继承权吗

一、民法典配偶没有遗产继承权吗根据我国《民法典》的相关规定，配偶是第一顺位的遗产继承人，在不发生遗嘱继承的情况下，配偶是享有法定的遗产继承权的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、遗产管理人的职责有哪些1、清理遗产并制作遗产清单;2、向继承人报告遗产情况;3、采取必要措施防止遗产毁损、灭失;4、处理被继承人的债权债务;5、按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产

2023-04-26

462人看过

社会保险
民法典配偶有继承老人遗产的权利吗民法

一、民法典配偶有继承老人遗产的权利吗民法典对解除劳动合同怎样赔偿没有作出规定，劳动合同法中有明确规定，用人单位解除劳动合同的，劳动者工作满一年，支付一个月工资作为补偿。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、用人单位解除劳动合同的程序是什么(1)人事处提供本单位的经过工会讨论并且走

2023-04-19

53人看过
居住权
民法典中户主有居住权吗

一、民法典中户主有居住权吗民法典并没有对户主的居住权有明确的规定，只规定了居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。二、房屋产权法律法规的产权来源是什么要依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：1、购买取得其实购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三应及时到房管部门办理登记、过户手续。2、建设取得那这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的

2023-04-18

242人看过