无证房产拆迁补偿的问题分析-法师兄

无证房产拆迁补偿的问题分析

来源：互联网时间： 2023-07-04 20:02:52 207 人看过

可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。

1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。

2、房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。

保定征地补偿标准主要考虑哪些因素

保定的征地补偿标准主要考虑土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多征地补偿标准相关文章

拆迁安置
拆迁安置房土地补偿款的强制执行问题分析

根据法律规定，如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，房屋拆迁可以要求补偿，对于安置房的处置，依据我国相关法律的规定，拆迁安置房如果不是被执行人生活必须房屋的，人民法院是可以强制执行的，如果是生活必须房屋，只能查封不能变卖、拍卖。民法上的合同可以强制执行吗《民法典》中赠与合同如果是经过公证的或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，是可以请求强制执行。其他情形的赠与合同，因为赠与人在赠予财产权利转移之前具有任意撤销权，所以不能强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三

2023-07-03

414人看过
夫妻共同财产
夫妻拆迁房归属问题分析。

拆迁房算不算夫妻共同财产要根据实际情况来决定，具体有：1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割；2、如果是个人财产，则拆迁补偿也相应的归个人所有，不进行分割；3、如果被拆迁的房屋是公房，此时的拆迁补偿应归取得公房承租权的一方所有；4、如果公房承租权是婚后取得的，则补偿归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。夫妻共同财产的范围包括双方在婚姻关系存续期间所得的一切收入包括：1、夫妻双方或一方的劳动收入，如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等；2、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产；3、夫妻双方或一方的其他合法收入。婚后买车算不算夫妻共同财产虽然买车行为是发生在结婚之后，但当事人具体是用夫妻共同财产买车还是用个人的婚前财产买车，这关系到婚后买的车子的归属问题。通常情况下，在结婚之后买的车子：（一）如果是用婚后收入所得购买的车辆，不管登记在谁

2023-07-02

231人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿问题

房屋拆迁补偿纠纷可以申请拆迁管理部门裁决解决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。一、房屋拆迁安置补偿合同纠纷的处理方式房屋拆迁安置补偿合同纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。二、房子拆迁有纠纷怎么处理房子拆迁纠纷处理如下：1、行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以向有关部门申请裁决；2、依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日

2023-02-21

98人看过
房产证
无房产证拆迁补偿

要知道无房产证搬迁补偿标准，首先要对房屋的合法性进行认定：1、若是刚刚买房不久，房产证还没拿到房子就面临拆迁了，那么只要及时办理了房屋登记、过户，就可以获得补偿。2、房屋不是违章建筑，又没有房产证的，可以获得适当补偿。3、若房屋属于违章建筑，则无法获得补偿。一、没有房照怎样过户？分为两种情况，若是房屋本身无房产证的话，则无法办理过户，若是暂时无房产证的话，则可以通过以下方法来办理房屋过户手续:1、直接更名(1)卖方将房屋贷款还清后，银行会开具贷款结清证明给卖方。(2)卖方携带贷款结清证明到房管局拿出抵押的购房合同。(3)卖方携带购房合同和注销备案登记表到房管局房屋备案注销手续。(4)注销手续完成后，买卖双方签署新的购房合同,再到房管局重新进行备案，再办理过户手续。2、双方约定等房产证下来再过户买卖双方可以约定等房产证下来后再办理过户手续，这种方式属于二手房的买卖交易，并且要缴纳的税费也比较

2023-03-10

382人看过

房改房
房改房拆迁补偿问题

房改房拆迁补偿如下：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。一、安徽省农村拆房补偿标准2020安徽省拆除农村房屋的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该项标准以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该项标准以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、农村拆迁补偿标准有哪些？农村拆迁补偿标准是：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征

2023-03-29

66人看过
公房
企业宿舍拆迁赔偿问题分析

如果公房被拆迁，如果被拆迁的公房发生了变化，承租人已经完全取得了公房的所有权，那么补偿金与私房相同，补偿金参照周边同类房屋的市场价格评估支付给房主。如果公房没有改造，仍然属于政府或者国家所有，承租人也应该得到补偿。具体方式包括两种：一种是公房提供人安排承租人继续承租房屋，重新签订租赁合同。二是以货币形式补偿公房承租人的房屋使用权，承租人自行解决住房问题。原企业宿舍拆迁补偿标准原企业宿舍拆迁补偿标准主要有：1、因为拆迁对企业地上物的损失，主要是房屋、建筑物和地上附着物等；2、对于企业无法搬迁的建筑物、设施物损失的补偿；3、物资运输费用和搬迁费用的补偿；4、基于拆迁政策发生的奖励费用。具体的补偿金额根据当地的实际经济情况和国家的相关法律而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

2023-07-01

426人看过