3月1日起,临沂开始执行新版商品房买卖合同。双方签订的买卖合同原件不再加盖临沂市房产和住房保障局合同备案专用章,合同网上备案信息可根据网签合同号码和网签密码登陆临沂市房产和住房保障局网站进行查询。
固定了业主对建筑物专有和共有部分所享有的权利
新版购房合同对于业主共有部分予以明确,增加了对于小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属的约定。这使得业主在权利受到侵犯时,能够及时拿起法律武器进行维权。
新版合同文本还专门设了一个附件十,用于要求开发商披露说明楼盘中存在哪些可能遮挡或妨碍购房者所购房屋正常使用的情况,并举例说明如该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等遮挡或妨碍情形。这对一些缺乏经验的开发商来说是个挑战,如果这个信息披露附件做不好,引起的诉讼将不会少。
明确提出开发企业对购房者信息负有保密义务
新版购房合同第二十六条明确提出,开发商对在卖房过程中收集到的购房者信息负有保密义务,除非公检法及纪检部门执行公务需要或者有购房者的书面同意,开发商不得对外披露和越权使用,否则就构成侵权和违约。这个条款毫无疑问是对当下购房者的隐私信息被不断滥用和泄露现状的强烈回应,这就需要开发商高度自律,切实保障购房客户的信息安全。
补充协议更加规范
旧版合同中补充协议往往由开发商制定,开发商通过增加补充协议条款来减轻自身在某些方面的责任,这几乎是房地产市场中的潜规则。而新版合同补充协议明显减少,具体体现在合同内容更加细化和规范化上,这对购房者十分有利。
新版合同中还特别强调,补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任,或不合理的加重买受人的责任、排除买受人主要权利内容的,仍以本(主)合同为准。
-
商品房买卖合同最新版
272人看过
-
重庆:启用新版商品房买卖合同
475人看过
-
西安新版商品房买卖合同五个要点
456人看过
-
新版商品房买卖合同的变化有哪些
394人看过
-
长春:新版商品房买卖合同即将启用
260人看过
-
新版商品房买卖合同的变化有哪些
186人看过
商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>
-
新版商品房买卖合同示范XX江苏在线咨询 2022-07-20合同文本为示范文本,由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示有关权属证书和证明文件。3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的
-
商品房买卖合同示范文本(2033新版)河南在线咨询 2023-02-11买卖合同示范本内容应包含如下内容:1写明合同编号,甲方乙方信息.2写明目建设依据。3写明商品房销售依据。4写明买受人所购商品房的基本情况。5写明计价方式与价款。6写明面积确认及面积差异处理。7写明付款方式及期限。8写明买受人逾期付款的违约责任。9写明交付期限。10出卖人签章。11写明年月日。
-
临沂商品房预售合同指什么宁夏在线咨询 2022-07-02商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
-
-
二手商品房买卖合同电子版辽宁在线咨询 2022-08-23卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式√:出让()、划拨(