宅基地两份凭证是怎样的-法师兄

宅基地两份凭证是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:33:01 181 人看过

应该是因为没有立即进行转移变更登记。农民因买卖或继承房屋而转移土地使用权时，当事人应当办理宅基地使用权变更登记手续。具体来说，房屋买卖双方当事人或房屋继承人应当依法办理房屋所有权变更登记证后15天内，持有相关证明文件、资料，向当地县、市土地管理部门提出房屋所有权变更登记申请，经审查后，县、市土地管理部门办理房屋所有权变更登记手续，更换县、市人民政府印鉴的土地证明书。

对于宅基地的规定是怎样的

1、对宅基地的规定如下：

（1）农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

（2）人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

（3）农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

（4）农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

（5）国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《不动产登记暂行条例》第十四条

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（二）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（三）申请更正登记或者异议登记的。

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