婚前买房婚后拿证,离婚时房产应如何分配
来源:互联网 时间: 2024-08-20 08:53:27 290 人看过

在此情形下,我们需要依据以下原则予以处理:

首先,若在结婚前购置所涉房产全部由某一方支付,那么此房产便归属个人所有,并非夫妻共有之财,故而在离婚之时对此房产的处置只能按照所有权人的意愿来解决;

其次,如果在购买时双方都有出资,则此房产可视为二人共有,可以依法进行分割,且分割的方式应当依据两人当时所出资金额的比例确定;

最后,若是在当事人一方在婚前购得房产,然后在婚后由夫妻双方共同负担还贷任务,房产证虽系婚后办理完成,但是因为这笔费用属于婚姻期内所得收入,故而这种情况也可被视为该房屋乃夫妇二人共同持有。

在此基础上,关于房屋增值部分的利益亦理应归夫妻双方共享。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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