一、办理条件

申请人满足以下全部条件的，可提出申请：1）符合经批准的城市规划和相关专项规划；2）符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；3）已获得正式的投资、国土批文；4）规划方案已经相关审批部门审定并与报送的材料一致；5）各项申请文件、资料和图纸完备。

二、办理材料

写明工程概况、造价、设计单位、用地、历次规划调整等情况

A4复印，加盖公章

A4复印，加盖公章

A4原件，加盖公章

原件核查，A4复印，加盖公章

A4复印，加盖公章

A4复印，加盖公章

A4复印，加盖公章

A4复印，加盖公章

A4复印，加盖公章

A4复印，加盖公章

A3规格装订完整（总图A2折叠）

三、办理流程

网上办理流程

1．申请。申请人登录广东省网上办事大厅汕尾分厅提出申请，上传电子材料。

2．受理。接收受理人员对材料进行预审，在5个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。按网上提交相关材料送达窗口申报，出具《受理回执》。

3．审查决定。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内提出审查意见，出具《特殊审查期限告知书》，组织实地核查、公示、听证，作出审查结论；决定人员在所有审查环节完成后4个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《建设工程规划许可证》、《汕尾市城乡规划局工程规划许可核准意见》及附图，部门特殊审查文书；不予通过的，出具《不予许可决定书》。

4．领取结果。申请人按约定的方式到市政务服务中心综合服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

本事项的网上办理流程见图2《建设工程规划许可网上办理流程图》。

窗口办理流程

1．申请。申请人向市政务服务中心综合服务窗口提出申请，提交申请材料。

2．受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定，在5个工作日内做出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3．审查决定。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内提出审查意见，出具《特殊审查期限告知书》，组织实地核查、公示、听证，作出审查结论；决定人员在所有审查环节完成后4个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《建设工程规划许可证》、《汕尾市城乡规划局工程规划许可核准意见》及附图和部门特殊审查文书；不予通过的，出具《不予许可决定书》。

4．领取结果。申请人按约定的方式到市政务服务中心综合服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。

本事项的窗口办理流程见图1《建设工程规划许可窗口办理流程图》。

特殊环节

四、办理地点

汕尾市城区红海大道汕尾市人民政府政务服务中心一楼

五、办理时限

14（工作日）

六、办理机构

汕尾市城乡规划局

七、办理费用

一？一、全省统一调低城市基础设施配套费0．5个百分点，即：广州地区，小区项目由5．5％调为5％，零散项目由11％调为10．5％；其他地区由4．5％调为4％。此收费标准调低后，消防设施配套费取消，不再从城市基础设施配套费中切块。

八、法律依据

《广东省城乡规划条例》（2013年）

第三十二条需核发选址意见书的建设项目，属于国家和省批准、核准项目投资的，由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书；属于城市和县批准、核准项目投资的，由建设项目所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。跨行政区域的建设项目，由项目所在地的共同上一级人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。

《广东省城乡规划条例》（2013年）

第三十三条建设单位申请核发选址意见书，应当提交选址申请书、标明拟选址位置的地形图和建设项目选址评估报告等材料。

建设项目选址评估报告应当对建设项目选址方案的科学性、合法性、与城乡规划的协调性作出分析论证结论。

由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的建设项目，建设单位应当先将上述材料提交建设项目选址所在地地级以上市人民政府城乡规划主管部门进行初步审查。

《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）

第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）

第四十三条建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。

建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。

《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）

第四十四条在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

文章来源：广东省网上办事大厅（http：／／www．gdbs．gov．cn／）