卖房纠纷不给中介费怎么办-法师兄

卖房纠纷不给中介费怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 16:35:58 478 人看过

针对房屋中介纠纷的处置问题，您可选择前往中介公司注册地的工商行政管理局或者工商行政管理所以及相关房管部门进行投诉。在此过程中，工商行政管理局会在其职权范围内于七个工作日期限内展开协调工作，并将最终处理结果通知给您。若投诉协商无法妥善解决争议，则应依据房屋租赁合同中所约定的仲裁机构作为第三方进行仲裁裁决。如对仲裁结果仍有异议，双方当事人均有权直接向各自所在地区的基层人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产纠纷中介怎么收费合理

1、房产中介服务费用：常规情况下，以现金支付的方式应依照成交价的百分之一计算收取中介费，而贷款部分则按照成交额的百分之二计取；2、贷款代理手续费：按照实际成交金额的百分之一进行收取；3、担保费用：在某些特定的中介机构中，会额外收取相当于交易总额百分之零点五的交易保障服务费用，通常被称为“担保费”；4、房地产登记代理服务收费标准，最高不得超过每宗500元人民币；5、贷款代理服务收费标准，最高不得超过每宗300元人民币；6、办理房屋入住相关手续的收费标准，最高不得超过每宗200元人民币。《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

2024-04-27

125人看过
法律综合知识
房屋买卖纠纷不退钱不给房怎么办

通常情况之下，当购房者决定退出房地产交易时，开发商有义务向购房者全额退还先前支付的购房款。然而，若开发商拒绝履行此项义务，购房者可先行与开发商协商寻求妥善解决方案；如双方未能就此事达成共识，购房者有权通过法律途径维护自身合法权益。在此过程中，以下几点建议或许能对您有所帮助：1．做好财产保全工作。您可以选择在正式起诉前申请财产保全，亦或在诉讼过程中随时提出财产保全请求。具体操作步骤包括前往当地法院立案大厅提交财产保全申请书，并提供被申请人的相关财产线索，同时备妥起诉书以及相关证据资料。2．准备充足的诉讼费用和证据材料。根据我国现行法律规定，法院对于案件受理费的收取标准，主要以合同中所约定的购房总金额作为参考依据。因此，您需提前了解并准备好相应的诉讼费用。3．若您选择自行起诉，则需准备好起诉书等相关文件；若您希望委托律师代理，务必签署代理协议，并在前期阶段与律师保持良好的协作与沟通。《中华人民

2024-08-13

285人看过
承诺
房屋买卖出现纠纷中介费可以不可以退

一、房屋买卖出现纠纷中介费可以不可以退房屋买卖出现纠纷中介费可以退，中介承诺未兑现应退还中介费，买房人原因造成房产不能过户中介费不退，业主违约致交易失败仍要支付部分中介费。买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应该收取中介费的。而在实际交易过程中，如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户，则无需交中介费;如果是由于买卖双方的原因造成最终未能完成过户，则要支付部分甚至全部中介费。目前买房人与中介签订的居间合同，中介只负责到买卖双方签完合同，而不是以完成过户才能收取中介费。二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。二、房屋买卖合同的内容有哪些房屋买卖合同有以下这些内容：1.当事人名称或者姓名和住所;2.商品房基本状况;3.商品房的销售方式;4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;5.交付使用条件及日期;

2023-04-30

328人看过
法律综合知识
如果中介收不到中介费不给过户怎么办

一、如果中介收不到中介费不给过户怎么办中介要是把合同搞定了，哪怕没过户呢，你也得先给中介费，法律上可没说非得等过户完再说。当然啦，如果你们跟中介商量好了过户完了再给钱，那就得按商量好的来办。要是中介帮忙让合同签成功的话，那么这个合同的双方都得分摊中介的辛苦钱。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、如果中介没有告诉我水电费合同上没有规定，可以违约吗面对租房合同中出现的违约行为引发的纷争，你完全可以采取下面几个步骤进行妥善处理：首先就是调解这可是我们在日常生活中最常使用的方式之一，能够凭借这种简便易行的

2024-07-29

229人看过

二手房中介
买二手房中介费怎么算，不给中介费合法吗

一、买二手房中介费怎么算，不给中介费合法吗二手房中介费买卖双方可根据市场行情，来与中介公司讨价还价，如需中介交易，所需缴纳的中介费主要包含这几个方面：1、交易中介费，通常是缴纳总费用的0.5％－3％来收取；2、实行代理的，收费标准可适当的协商，有时也会适当提高，但一般不超成交价的3％；3、房产权证代办费，一般几百元。如果在二手房购房过程中，中介完成了合同约定内容，当事人不支付中介费用的话，那么当时应当要承担违约责任。二、购买二手房手续有哪些1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要

2023-06-16

411人看过
法律综合知识
房产纠纷中中介扣着房产证怎么办

假如您需要报警服务的话，以下就是我为您提供的步骤详解：首先在电话接通以后，通常情况下110警察会为您提供您所在区域附近派出所机关的电话，或者直接将您的电话进行转接；接着，当接到电话后，派出所的民警将会对您的具体住址进行深入询问，然后在接收您的信息后的五分之内迅速赶往事发现场；抵达预定地点后，通常是两位至三位资深警官与您进行交流和沟通，他们会对您所了解或掌握的有关该案件的总体事件经过，以及案发现场的实际情形等情况进行详细的问询；若情况确实特殊，警察还可能会要求您协助制作相关的笔录材料，并且需要您签名确认；警察在处理完相关事宜后，一般会留下您的联系方式以便后续跟进，而您同样有权向警察索取一个电话号码，以便在未来遇到紧急情况时能够随时联系他们；等到案件侦破完毕后，警方会主动通知您案件已经结案。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服

2024-07-26

120人看过
仲裁委员会
租房后有纠纷中介不退押金,怎么办

现在约定租房合同的时候，一般都会要求租房押金了。实际中，租客租房押金的时候都不是直接拿给房东了，而是直接交给中介，就是租房合同都是直接跟中介公司签的。这样等到租房出现纠纷的时候，租客想要退租，实际上也是直接找回中介拿押金。可是，有些中介会以是代替房东收押金，不肯直接退还。租客遵守合同约定，未对房屋造成损失，那么中介一般是没理由扣留租金的。要遇到这种情况的，具体的处理方法如下：1、如房屋纠纷已解决，那么可以按照合同相关约定，直接要求中介退还押金。2、如房屋纠纷是中介单方制造的，那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉，请求要中介退还押金。如依然没解决，可收集资料提起诉讼，要求退还押金及利息。3、即便房屋纠纷没有解决，中介依然不退押金的，那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉，请求帮助协商解决。当然了，实际中不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，是有不同的解决渠道和投诉部门，具体如下：1、涉及

2023-04-21

494人看过
法律综合知识
二手房买卖能够不给中介费吗

一、二手房买卖能够不给中介费吗二手房买卖未使用中介服务的能够不给中介费。二手房买卖是否经过中介应由买卖双方当事人自行确定，法律未作强制性要求，中介促成房屋买卖合同成立的，有权收取中介费。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、二手房买卖能够用住房公积金吗二手房买卖能够用住房公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的能够提取职工住房公积金账户内的存储余额，或者向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。《住房公积金管理

2024-02-22

249人看过

合同条款
跟中介有纠纷怎么办

通常情况下，如果我们和中介发生了纠纷，这个时候是需要根据具体的情况来进行处理的，我们如果无法协商解决的话，最好在法院进行起诉，也可以申请调解。纠纷具体情形(一)、因支付意向金引起的纠纷中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金

2023-04-17

394人看过
法律综合知识
购房定金中介不给怎么办

1．在缴纳押金之前，敬请务必认真确认并了解该中间机构的合法性，您可通过访问工商行政管理局官方网站进行相关查询。若确认其具有可信度，务必要索取押金收据，仔细查看公章与公司名称是否相符。2．若在后续过程中发现实际情况并不符合预期，需要申请退还押金时，首先应与中介方进行充分且良好的沟通，详细阐述相关情况。在此过程中，无论是采取何种方式，如施加压力或提供优惠条件等，亦或是运用甜言蜜语等手段，都是可行的。然而，值得注意的是，中介机构通常对于已经收入囊中的资金并不愿意轻易退还，可能会提出各种借口和理由。因此，在这种情况下，我们需要展现出坚定的立场，即即使无法收回押金，也无需过于担忧，因为我们有权向相关部门进行投诉。3．如果选择直接前往现场进行投诉，可能会面临失败的风险。建议您尝试登录房地产交易网络平台进行投诉，投诉信息将被发送至各区县建设委员会，如此一来，他们便不得不对此事进行处理。同时，这也将对中介

2024-05-12

194人看过
法律综合知识
假如中介口头承诺给介绍费，但是不给介绍费怎么办

一、假如中介口头承诺给介绍费，但是不给介绍费怎么办当您发现中介方曾在口头协商中承诺支付给您介绍费用但却未能实现该承诺时，作为受害者，您首先应该采取积极措施与中介方进行有效沟通并试图解决这一问题。若经过努力仍无法达成共识，那么您将有权利选择通过法律途径维护自己的合法权益。尽管口头协议同书面协议一样具有法律效应，但是在实际操作过程中，举出确凿证据来证明中介方确实做出过这样的承诺和其违反协议的行为往往面临着较高的难度。我们强烈建议您在处理这种情况时，应当尽可能地收集到与此相关的所有证据，例如完整的电话通话录音、手机短信、电子邮件以及看得见摸得着的证人证言等等。这些都是有力的法律工具，将有助于帮助您准确而充分地证明中介方确实曾经做出支付介绍费用的承诺，并且他们已经构成了违约。接着，您可以依法向当地法院提出诉讼请求，要求中介方按照约定履行承诺或者对您所遭受的经济损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》

2024-07-01

167人看过
房产证
中介代办房产证多收费引纠纷

请中介办理房产证，结果发现中介收费比实际办证费用多了3600元，找中介协商，中介却称这笔钱是包办费，不肯退钱。日前，市民叶先生遇到了这样的郁闷事，求助消保委后，叶先生与中介仍未达成一致。办证时被中介多收3600元去年9月份，叶先生在双港一楼盘一次性付款购买了两套店面房，总房款66万元。开发商告诉叶先生，办出房产证需要三个月时间，叶先生嫌速度慢，就想找人帮忙快速办出房产证。我是做柑橘生意的，想快点拿到房产证，这样如果需要资金就可以抵押房产贷款。叶先生说，他的一位亲戚知道他的想法后，为他介绍了市区的江河房产中介。中介通过亲戚告诉我，很快能帮我把房产证办好，因为大家比较熟悉，所以只收办证费200元。叶先生说，因为是亲戚介绍的中介，所以就与中介没有签书面合同。此前，叶先生请房开公司替他列明计算了办证所需的各项费用，总额约为22810元。江河房产中介核算后，与房开公司计算的费用差不多，叶先生就交给中

2023-06-05

457人看过

要约
中介帮装修卖房会有什么纠纷

交易中一定要注意所谓优惠的一些利好条款，如果不清醒地认识到风险，盲目把房源交出去，可能房屋最后都会被抵押，或者房屋整个实际交易的节奏弱于预期，或者收房款不能及时拿到，诸如此类的风险都要求在实际的房屋委托出售、委托管理的过程中，一定要对这个合同有所认识。同时，对一些中介机构资质、中介机构具体的业务能力应该有所了解，只有这样才能真正促进房屋委托买卖比较顺利，否则出现风险，最终还是对于房东自身不利。一、购买二手房都会陷入哪些陷阱可能面临如下陷阱：1.房屋手续不齐全。证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证是房产证，没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险。2.合同约定不明确。由于二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面，所以，对于一些细节问题一定要约定清楚。3.房子已出租。二手房交易可能会出现的陷阱之一就是房子可能还在出租当中。二、房屋还贷期间可不可以过户房屋还贷期间可以过户，卖方提前

2023-04-11

418人看过
代理权
怎么避免租房中介纠纷

1、首先，看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构。2、其次，在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方，一般在选定自己信赖的房产中介，选中介尽量选择大规模的中介公司。一般来说，规模比较大的中介机构，其专业人员数量多、水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。一、跟开发商签购房合同需要注意什么？首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您，如果您是和中介公司签订购房合同，一定要注意看中介公司有没有开发商的授权。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定:买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、

2023-03-22

168人看过