厦门购房退定金怎么退的-法师兄

厦门购房退定金怎么退的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 15:26:24 258 人看过

关于您有意放弃购买房屋时所支付之定金的事宜，我们强烈建议您同房地产开发商展开积极而富有成效的协商工作。依据现行的法律法规，在以下五类特定的情形之下，作为消费者的您便可理直气壮地请求开发商退还您已支付的定金：首先，如果开发商在您承诺购买该处房产之后的一段合理期限内，未经您明确同意将已经被您选定的房产出售给了其他买家，从而导致最终无法按照原定计划完成合同签署的情况出现，那么，开发商必须无条件地双倍退还您先前支付的定金；其次，若开发商未能成功取得至关重要的商品房销售资质证书，或者因自身行为导致合同缔结过程受阻乃至引发合同无效的严重后果，他们必须毫不犹豫地返还您所支付的定金，同时还需对因此产生的所有损失承担相应的赔偿责任；再者，若买卖双方仅是对于正式合同及附加协议中的个别细节存在分歧，然而这并不影响到之前承诺购买意向书的核心条款，进而导致合同签订失败的话，那么双方都无需承担任何形式的违约责任，开发商亦应毫无保留地退还您所支付的全部定金；此外，倘若您与商家在确定购买意向书时对价格、建筑面积以及户型设计等关键条款未作明确约定或者约定不够清晰明确，随后经过双方共同努力依然无法就这些问题达成一致意见，以至于最终无法完成正式合同的签订，那么，开发商同样应当迅速地全额退还您所缴纳的定金；最后，当商品房买卖合同无法顺利签订的原因并非源于双方当事人的主观故意（即双方均无过错）时，房地产开发商仍然有责任和义务将您所缴纳的定金全额予以退还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
海门购房定金退还规定是什么

对于海门市购房定金退还问题的处理方式，一般都会依据《中华人民共和国民法典》中的相关条款进行执行。若卖家未能按照双方达成的协议在规定期限内完成相应合同义务，买家则有权要求返还原本支付的定金。而针对买方违约的情况，卖家则有权利从定金中扣除相应金额作为补偿。然而，具体的处理结果仍需要根据合同条款以及实际发生的情况来综合考虑。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-24

451人看过
法律综合知识
购房定金退不退？

律师解答：根据实际情况。房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定

2024-05-13

103人看过
定金
购房定金购房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，签了《房地产销售押金协议》，交了1万元押金。谁知，因为房子抵押在银行，小林提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍，周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小林签订了《房地产买卖定金协议书》，约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小林向法院起诉称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定金1万元。**公司辩称，在签订定金协议前

2023-05-08

203人看过
法律综合知识
东营退还购房交的定金怎么退

一、东营退还购房交的定金怎么退若欲退还购买房屋支付的定金，可与卖方进行协商处理。在此提供五种拒绝退还买方定金的情况以供参考：首先，开发商如在房地产认购协议中规定的期限内将已经被买方认购的房屋出售给其他第三方，从而导致购房人无法按照计划正常签署正式合同的情况，此时卖方需双倍返还购房需求方所支付的定金；其次，如开发企业未能获得相关商品房销售的正规资质证书或由于开发商本身所导致的原因使得双方均无法顺利签订正式合同或由此引发的合同效力问题，卖方需全额退还买方定金并赔偿买方因此产生的经济损失；接着，若双方仅因为正式合同或相关补充协议的具体条款达不成一致，且此问题与原来确认书中的表述没有直接关联，最终导致无法顺利签署合同，那么卖方无需为双方的此项行动承担违约责任，只需全额退还购房需求方的定金即可；再者，若房地产认购协议中对于价格、总面积以及户型等关键性的条款未作出明确的约定或者约定不够详细明确，而双方

2024-07-18

252人看过

法律综合知识
购房给的定金可以退吗怎么退

一、购房给的定金可以退吗怎么退在涉及到购房合同定金返还事宜上，您可以有选择地与其房地产开发商进行详细而积极的讨论与磋商。若开发商对此表示赞同并愿意履行相关义务，那么相关款项便可得以顺利退还；然而，若开发商对此持有异议且未能达成共识，那么定金便无法得到退还。值得注意的是，尽管没有书面形式的合同并不代表合同关系的无效或不存在，因为合同的表现形式还包括口头协议、书面协议以及其他各种形式。一旦合同正式生效，任何一方都不得擅自毁约。关于定金合同中未明确规定的违约行为，如单方面解除合同等情况，应按照相关法律法规予以妥善处理。倘若双方在此问题上仍无法达成一致意见，那么违约责任将不可避免，甚至可能需要承担相应的经济赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不

2024-07-20

496人看过
法律综合知识
厦门退休金最低标准

养老金计算公式：每月到手的养老金＝基础养老金＋个人账户养老金（1）月基础养老金＝（参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资＋本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1％（2）个人账户养老金＝参保人员退休时个人账户累计储存额÷计发月数。《社会保险基金会计制度》第二十六条城乡居民基本养老保险基金支出包括养老保险待遇支出、转移支出、补助下级支出、上解上级支出、其他支出。养老保险待遇支出包括按规定支付给参保城乡居民的基础养老金和个人账户养老金，以及丧葬补助金。基础养老金指按规定计发标准，由各级财政为符合待遇领取条件的参保城乡居民全额予以补助的养老金待遇。个人账户养老金指参保城乡居民达到养老保险待遇领取条件时，按照个人账户全部储存额除以计发月数，支付给参保城乡居民的养老金待遇，以及个人账户一次性支出。个人账户一次性支出指参加城乡居民基本养老保险的个人由于死亡、出国（境）定居以及在企业职工基本养老

2024-04-25

371人看过
定金
厦门市民购二手房不成保证金变定金中介不予退还

近日，海沧市民林先生致电反映，2014年11月初，他通过某中介打算购买一套二手房，并交了购房诚意保证金2万元。因发生变故，林先生取消了购房的打算，向该中介交涉要求退还2万元，但中介就是不予退还。海沧工商所工作人员接到投诉后，向当事双方进行调查了解。经了解，林先生反映的情况基本属实。林先生认为，自己与卖方还未签订《厦门市房地产买卖合同》，只是签订了《购买意向书》，现买卖未达成，中介理应将意向金退还。中介表示，在《购买意向书》内明确规定：如本公司谈妥价格，购买人应在接到本公司通知3日内，前来签订正式的《厦门市房产买卖合同》，买卖双方书面约定如2014年11月12日未签订买卖协议，已付诚意保证金不予退还。合同内还约定诚意保证金将自动转化为定金。随后，工作人员建议双方当事人通过司法途径解决。根据相关规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权

2023-06-08

260人看过
退休
厦门退休金计算公式

1、每月养老金=基础养老金+个人账户养老金2、月基础养老金=（参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%3、个人账户养老金=参保人员退休时个人账户累计储存额÷计发月数一、个人退休金计算方法基础养老金的计算方法为基础养老金等于，参保人员退休时上一年当地的职工的每月平均工资，加上本人的指数化每月的平均缴费工资的和，除以2再乘上个人累计缴费年限的百分之一。个人账户养老金的计算方法为个人账户养老金等于个人账户储存额除以计发月数。退休金由基础养老金和个人账户养老金组成。二、上海退休工资怎么计算上海退休工资的计算是：基础养老金与个人账户养老金相加之和。基础养老金=（参保人员退休时上一年度当地职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×个人累计缴费年限×1%；个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数（60周岁为139，50周岁为195）。三、基础养老金

2023-03-24

295人看过

法律综合知识
下定金购房怎么退

1．当开发者已经作出书面承诺，然而却未能在规定的时间期限内与购房者签署商品房认购意向书的正式合同时，若将该房源转让给他人，导致购房者无法顺利完成购房手续，则开发商有责任以双倍金额作为赔偿，归还买方支付的订金。2．如果开发商无法成功获得相关财务凭证或者由于自身的失误和过失导致买卖双方都无法签署正式合同，甚至导致了合同无效的结果，那么开发商需要立刻向买方归还订金，并且承担因此给买方带来的经济损失。3．如果双方仅仅是因为正式合同中某些具体款项或者补充协议相关条款无法达成共识，而且这个问题并不涉及到认购意向书中的核心业务内容，从而导致最终无法签署合同的情况下，那么双方都不应该被认定为违约方，开发商有义务向买方全额退回订金。4．如果在商品房认购意向书中，关于房价、建筑面积以及户型等关键性的条款没有进行明确的约定，或者约定得不够清晰，导致买卖双方对于这些具体细节无法达成一致意见，进而使得正式合同无法签

2024-08-05

193人看过
第三方支付
厦门航空退票规定?

特价机票当班有效，不得升舱、不得签转、不得变更。若购买的特价票为Z舱：在航班起飞时间2小时前（含2小时）退票，收取未使用航段经济舱全票价（Y）的30%，最高不超过未使用航段的票面价；若在航班起飞时间前2小时内（不含2小时）及航班起飞后办理仅退还机场建设费及燃油附加费。若购买的是R/U舱：不得退票，退票仅退机场建设费及燃油附加费。（以购票时的适用条件为准）。机票舱位的改期限制条件为：NOSHOW（误机）后改期收费300元，在客票的有效期内，误机费是按次收取，即每次误机后如需改期，按已误机航班舱位的限制条件收取相应误机费。通常，退票款将于7个工作日内由厦航直接退回支付订单的银行卡上。如果选择通过第三方支付公司(如支付宝、财付通、银联等)进行网上支付，由于银行与第三方专业支付公司在退票环节上需要一定的处理时间，你可能需要超过7个工作日才能收到退票款。一、深航退票的政策有哪些（一)变更在客票有效期

2023-06-29

498人看过
定金
购房定金怎么退不了定金能退吗定金能退吗

购买房子的定金是可以退的，购房定金在以下情况下能退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。一、房子没签合同定金能退吗房子没签合同能否退定金，需要具体分析。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前，预先向对方给付的一定数量的货币，或者其他代替物。具体分析如下：1、一般情况下，即使房子没有签购房合同，定金也不能退还；2、若由于开发商的原因，导致购房事项不能继续推进，购房变成不可能，或者变得十分复杂，当事人可申请开发商双倍退回定金。二、商品房认购书定金退不商品房认购书定金只有在以下情况下可以退：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发

2023-02-14

268人看过
法律综合知识
荆门购房定金不退合法吗

一、延期交房违约金要不到怎么办在遇到延期交付房产导致购房者无法按照合同约定时间入住的情况时，对于逾期支付的违约赔偿金的索求问题上，作为购房者，您有两种选择途径：第一种方式是尝试与开发商进行沟通并协商，以期能够达成双方都能接受的解决方案；如果经过努力，协商无果，那么，您可以考虑采取更为直接和有效的法律手段，即向房产所在的当地人民法院提交起诉状，请求该院依照相关法律法规作出公正裁决，判定开发商承担相应的逾期交付违约责任，并且督促其尽快支付所欠的违约金。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高

2024-04-03

122人看过

法律综合知识
海门如何快速退购房定金

一、海门如何快速退购房定金退还购房定金的大致操作步骤概览如下：1．首先审视购房合同：务必详尽研读购房合同中的退款细节条例及必要条件。务必充分理解关于特定退款条件、提前警示告示期以及相应的责任与义务等的约定。2．办理退款申请：以书面方式向房地产开发者或者卖家提交退款申请，同时需提供相关的佐证材料，如付款凭证、书面往来记录等。务须保证明确陈述各项需求及其相应原因。3．进行协商解决：与房地产开发者或卖家开展协商洽谈，针对退款事项展开深入对话。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种方式进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。4．申请仲裁或调解：若未能与房地产开发者或卖家就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将依据合同约定及相关法律法规来处理争议，并推进退款的顺利执行。5．提起诉讼：作为最终的救济措施，倘若上述所有办法均宣告无效，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追

2024-07-10

336人看过
退休
厦门退休工资怎么算

一、厦门退休工资怎么算1、基础养老金=(个人退休时上年度全市在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×个人缴费年限×1%何谓“指数”?即所有当月缴费基数与当年月社平工资的比值;指数化月平均缴费工资，即所有指数平均值与退休时月社平工资的乘积;个人缴费年限则为视同缴费年限与实际缴费年限之和。2、个人账户养老金=退休时个人账户储存额÷本人退休年龄相应的计发月数何谓“个人账户储存额”?厦门市职工养老保险个人账户始建于1995年7月，现个人账户规模为缴费基数的8%;城乡居民养老保险个人账户始建于2010年，其个人账户为个人缴费(政府代缴)部分与政府补贴部分之和。个人账户储存额即为职工养老保险与城乡居民养老保险的个人账户本息之和。二、退休金是企业或事业单位职工或工作人员退休后一次或分次支付给职工的服务酬劳的一部分。

2023-05-09

241人看过