离婚房产按揭过户需要什么手续-法师兄

离婚房产按揭过户需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-10 17:43:08 257 人看过

一、离婚房产按揭过户需要什么手续

1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);

2、房地产证(如有共有证的，需带备);

3、申请人的身份证件;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。

二、离婚后案件房产如何处理

1、婚前买房，婚后还按揭款。

如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割?这种情况下，是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。

2、婚后购房，共同还按揭。

这种情况下，该房做为夫妻共同财产进行分割，一般是这种房产处理是归谁所有，就由谁偿还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的，虽然该利自息会实际发生。

3、婚后以婚前个人财产购房。

这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。

看完本文之后我们就要知道这方面的规定，这也是实际中很多人都会遇到的问题。房产按揭过户需要判决书或者协议书、房产证、身份证等证件才能完成手续办理，只有在房管局办理手续之后才能符合法律规定，这点需要双方了解清楚。

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