谁能拿到房屋拆迁补偿款-法师兄

谁能拿到房屋拆迁补偿款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 17:41:30 234 人看过

房屋拆迁补偿谁能分？1。房屋拆迁补偿的分类。房屋拆迁补偿分为两类。在这两种补偿方式中，房屋价值可以通过补偿的方式进行转化。房屋拆迁补偿主要针对以下两类：。在私房拆迁中，只有房屋所有人是被拆迁人，合住人不是被拆迁人。所以只有业主才能得到赔偿。在公共房屋拆迁过程中，承租人和共有人有权分享拆迁款。（1）有本市常住户口，在拆迁许可证签发之日因婚姻关系居住在被拆迁公房内的，即使居住不满一年，也视为共同居住；

（2）在本市无常住户口，自拆迁许可证签发之日起因婚姻关系在被拆迁公房内居住满5年的，也视为共同居住。（三）有本市常住户口，因家庭矛盾、生活困难等原因借房异地居住的，未取得福利性住房的；（四）因服兵役、上大学、服刑等原因，将户口从公共住房中划出的。拆迁补偿，是指拆迁人依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对被拆迁房屋所有人给予的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权交易、货币补偿与产权交易相结合。补偿类型《国有土地上房屋拆迁补偿条例》于2011年1月21日正式颁布，国务院于6月13日颁布《城市房屋拆迁管理条例》，2001年同时废止。2011年1月19日国务院第141次常务会议通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》。新条例的颁布，标志着拆迁补偿工作进入了民主化、多元化的新时代。新条例中，拆迁补偿由官方评估改为二次征求意见制度和申请评估复核制度，标志着拆迁已经从民生和人权的角度考虑，并逐渐走向成熟。

“新规确定补偿金额有两个重点：一是明确评估价格“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格”；二是强调评估机构的中立性。与实践中的赔偿结果相比，新规出台后，因赔偿数额不合理引发的矛盾减少了不少。”杨说。

集体土地上房屋拆迁补偿

据推测，最新的《集体土地拆迁补偿条例》将于2011年第四季度出台，集体土地拆迁补偿可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

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