居住权人子女是否能够继续在设立居住权的房屋内居住？-法师兄

居住权人子女是否能够继续在设立居住权的房屋内居住？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 14:05:51 323 人看过

根据民法典及相关司法解释的规定，居住权具有人身性。因此，除非当事人另有约定，居住权人只能自己居住设立了居住权的房屋，不能将居住权转让给他人，或者由其继承人继承其居住权。因此，原则上，居住权人的子女不能继续居住该房屋。

居住权灭失的情形

1、居住权人死亡。

居住权本质上是为特定的自然人的生存利益而设定的物权，一般以居住权人的生存期限为最长存续期限，如居住权人死亡（包含宣告死亡），居住权人因失去权利这一要件，自然归于消灭。

2、房屋标的物灭失。

居住权的标的物是以房屋为客体，房屋又是居住权存在的客观基础，一旦客观基础丧失，从而导致居住权丧失。

3、居住权的存续期限已届满或解除条件已成就。

当事人对居住权的存续期限有明确约定的，在该期限届满时，居住权即归于消灭，另外，居住权的设定可以附解除条件，在该条件成就时，居住权亦归于消灭。

4、居住权的自由处分。

居住权是公民的基本民事权利，依照民事处分原则，也可以对居住权利进行自由处分，比如，在居住权利存续期间，居住权人基于其它目的或更好地维护房屋所有人的权益，居住权人可以对其享有的居住权进行放弃处分，从而居住权归于消灭。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

而个人之间的居住权协议，是由房屋所有人和居住权人签订的，是当事人真实意思表示，一般具有法律效力。

《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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