天津划拨用地许可证办理多少钱
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-13 15:31:22 265 人看过

一、天津划拨用地许可证办理多少钱

不要钱。

二、天津划拨用地许可证办理的依据

1.《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规〔2019〕2号)

2.《中华人民共和国土地管理法》(2004年修正)第53条、第54条

3.《天津市土地管理条例》(2012年修订)第49条、第50条、第61条

三、天津划拨用地许可证办理前提

申请条件包括:

a)实行审批制的项目,应取得项目立项及可行性研究报告批复文件,其中经济适用住房项目需取得经批准的经济适用住房建设投资计划;实行核准、备案制的项目,应取得核准、备案文件;

b)用地应符合各行各业建设项目用地标准。对于国家和地方尚未制定用地标准的建设项目、国家和地方已编制用地标准但因安全生产、地形地貌、工艺技术有特殊要求需要突破标准的建设项目,必须取得经专家论证的《节地评价报告》。

c)划拨用地范围内涉及原国有建设用地的,需取得划拨前确定权属的《不动产权证书》;涉及土地转用、征收的,需取得土地转用、征收的批准文件;

d)划拨用地涉及占用耕地的,需取得耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件;

e)项目用地原为有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业企业用地或污水、垃圾、危险废物等各类污染集中处理处置设施用地,和拟用于居住和公共管理与公共服务用地的,应提供土壤污染状况调查报告(原件)、土壤污染风险评估报告(原件,涉及时需提供)、专家评审意见,以及生态环境会同自然资源部门出具的评审意见(复印件)。其中,对于需治理修复的,还应提供土壤污染效果评估报告(原件)、专家评审意见(复印件)及生态环境会同自然资源部门出具的评审意见(复印件);

f)取得有勘测资质的单位出具的勘测定界技术报告书2份、位置示意图1份、划拨宗地平面界限图5份、SHP格式测绘成果电子光盘(测量采用2000坐标系);

g)已在中国土地市场网、当地土地有形市场和相关媒体完成供地前公示,公示期10日期满无异议。

h)以划拨方式供地:取得用地预审与选址意见书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月28日 03:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多不动产权证相关文章
  • 天津驾驶证办理多少费用
    一、天津驾驶证办理多少费用10元钱。二、天津驾驶证办理的依据《中华人民共和国道路交通安全法》第十九条驾驶机动车,应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证,应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件;经考试合格后,由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。持有境外机动车驾驶证的人,符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件,经公安机关交通管理部门考核合格的,可以发给中国的机动车驾驶证。驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;驾驶机动车时,应当随身携带机动车驾驶证。公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人,不得收缴、扣留机动车驾驶证。三、天津驾驶证办理有效期机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发十年有效期的机动车驾驶证;在机动车驾驶证的十年有效期内,每个记分周期均未记满12分的,换发长期有效的机动车驾驶证。
    2023-05-25
    431人看过
  •  划拨用地年限为多少年?
    根据《房地产管理法》的规定,以划拨方式取得土地使用权的土地没有使用期限的限制,但政府可以根据公共利益需要依法收回土地使用权,此时原土地使用权随之终止。划拨土地并非无限期、无条件使用土地,政府需要根据公共利益需要依法收回土地使用权。根据《房地产管理法》的规定,如果以划拨方式取得土地使用权,除非法律和行政法规另有规定,否则没有使用期限的限制。划拨土地没有使用期限的限制,但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止。 划 拨 用 地 使 用 年 限 法 律 规 定根据我国《土地管理法》的规定,划拨用地是指国家、集体所有的土地,用于非商业性用途的土地。划拨用地使用年限一般为50年,但也可以根据项目性质和城市规划进行调整。划拨用地使用权划拨前,土地使用权人应持有关文件向县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,并提交土地使用权出
    2023-09-02
    376人看过
  • 划拨土地没有划拨证怎么办
    一、划拨土地没有划拨证怎么办您可通过向当地的国土资源管理局提出申请,以获取划拨用地证明书。任何符合相关法规并已经合法获得国有土地使用权的企事业单位及个人,均有权向相关的土地管理部门递交土地证书的申办申请。对于由政府划拨给您的土地,同样能够进行土地证的办理,而土地使用证则是中国境内确定土地使用权的法定凭证。《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。第四十四条划拨土地使用权,除本条例第四十五条规定的情况外,不得转让、出租、抵押。二、划拨土地没房产证怎么过户一、划拨土地没房产证怎么过户划拨土地没有房产证的过户流程:1、过户的主体必须是公司企业或者是其他的经济组织和个人;2、必须要取得划拨土地的土地使用权,房屋的所有权等所需的合法证明文件;3、经
    2024-04-21
    151人看过
  • 应该如何办理划拨用地土地使用证
    1、申请。原土地使用权人应当持有关材料,向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请2、受理和审查。市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查,申请地块用途符合规划,并且符合办理协议出让手续条件的,市、县国土资源管理部门应当组织地价评估,确定应缴纳的土地出让金额,拟订协议出让方案。3、地价评估。市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格进行评估,估价基准期日为拟出让时点。4、集体确定应缴出让金,拟订出让方案。市、县国土资源管理部门或国有土地使用权出让协调决策机构应当根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额,并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定:(1)转让后不改变用
    2023-02-17
    353人看过
  • 划拨土地使用证的办理需要多长时间
    一、划拨土地使用证的办理需要多长时间?符合规定条件的,20个工作日内解决。办理土地证流程:根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。二、政府划拨的土地能办理土地证吗?1、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。2、政府划拨的土地可以办理土地证。到国土局办理。符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他
    2023-06-03
    349人看过
  • 划拨地过户需要多少费用
    一、划拨地过户需要多少费用划拨地过户需要的费用包括:0.05%的印花税;3%-5%的契税;5%的增值税;7%的城建税和3%的教育费附加;土地出让金;地权属调查、地籍测绘费;土地注册登记、发证工本费。《中华人民共和国印花税法》规定:在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。二、土地划拨手续办理流程1.申请:向市、县国土资源管理部门提出划拔土地使用权转让申请;2.受理和审查:依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。3.地价评估:市场价格和划拔土地使用权权益价格进行评估,估价基准期日为拟出让时点;4.集体确定应缴出让金,拟订出让方案。5.方案报批,发出准予转让通知书:市、县国土资源管理部门应当按照规定,将协议出让方案报市、县人民政府审批。6.公开交易:取得划
    2023-06-04
    318人看过
  • 个人划拨土地使用证如何办理?
    一、个人划拨土地使用证如何办理?1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国
    2023-01-29
    57人看过
  • 天津什么时候可以办理出让土地许可证
    一、天津什么时候可以办理出让土地许可证受理时间工作日9:00-17:00二、天津出让土地许可证办理的条件申请条件包括:签订国有土地使用权出让合同;三、办理材料1.建设用地规划许可证申报表2.国有土地使用权出让合同四、办理流程1、受理2、审查3、决定五、办理依据1《历史文化名城名镇名村保护条例》/2《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)3《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规〔2019〕2号)4《天津市土地管理条例》(2018年修订)5《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修订)6《天津市城乡规划条例》(2019年修正)
    2023-05-25
    256人看过
  • 土地划拨与出让费用,土地划拨手续办理流程
    土地划拨与出让费用在转让后是否会改变土地用途的性质来决定出让费用,从而进行缴纳。土地划拨手续办理流程是申请、受理和审查、地价评估、方案报批、公开交易等等。一、土地划拨与出让费用土地划拨与出让费用如下:1.转让后不改变用途等土地使用条件的:应缴纳的土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。2.转让后改变用途等土地使用条件的:应缴纳的土地出让金=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-拟出让时的原土地使用条件下划拨土地使用权权益价格。二、土地划拨手续办理流程划拨土地证办理流程如下:1.申请:向市、县国土资源管理部门提出划拔土地使用权转让申请;2.受理和审查:依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。3.地价评估:市场价格和划拔土地使用权权益价格进行评估,估价基准期日为拟出让时点;4.集体确定应缴出让
    2022-08-04
    364人看过
  • 划拨房产证过户需要多少钱
    该房屋的土地使用权来源为划拨方式(即基于单位福利分配住房政策后进行房改的房屋,以及所有公有住房转为私人产权之后所获得的房产),因此在进行土地证过户手续时,必须按照当地规定缴纳税率为地价3%的土地出让金,这无疑是一项巨大的经济负担。若土地证属于划拨或集体性质,则无法完成过户手续,需首先支付土地出让金,然后才能申请办理土地证。具体的出让金额度将根据土地类型而定,主要取决于土地被归类为何种类别,并按照土地评估价值的40%来计算缴纳额度。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范
    2024-05-16
    257人看过
  • 天津市施工许可证办理流程
    一、申请人提出申请二、需提交的资料1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件)2、立项批文和投资许可证3、土地使用权证和建设工程用地许可证4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件)5、建设工程规划许可证6、中标通知书三、到建筑工程管理科办理四、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定;资料符合要求,颁发建筑工程施工许可证。
    2023-11-27
    74人看过
  • 江华县划拨供地许可的办理程序有哪些
    1、办理程序:(1)受理对申请人提出的行政许可申请,根据下列情况分别作出处理:①申请事项依法不需要取得行政许可的,即时告知申请人不受理;②申请事项依法不属于本行政机关职权范围的,即时做出不予受理的决定,并告知申请人向有关行政机关申;③申请材料存在可以当场更正错误的,允许申请人当场更正;④申请材料不齐全或者不符合法定形式的,当场或在2天内一次告知申请人需要补正的全部内容,逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理;⑤申请事项属于本行政机关职权范围,申请材料齐全,符合法定形式或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的,受理行政许可申请;⑥受理或者不予受理行政许可申请,出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证;(2)审查①对许可条件和申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查,需要补正材料的应在2个工作日内,由岗位工作人员一次告知申请人需补正全部内容;②对符合条件的,提出初审意见
    2023-04-16
    87人看过
  • 土地证为划拨,过户需交纳多少费用
    1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。我国划拨土地使用权有以下含义:1、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。2、除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3、取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。4、在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。一、国有土地使用证是刬拨的过户费谁出?住房所属土地证为划拨性质,过户住房
    2023-04-03
    422人看过
  • 划拨土地占用补偿标准是多少钱一亩?
    一、划拨土地占用补偿标准是多少钱一亩?划拨土地占用补偿标准每亩可能会补偿几万元,具体可以获得的补偿金数额,为土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加,最后再除以被征收土地的总面积。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住
    2024-01-29
    158人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开

    不动产权属证书,全名是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。... 更多>

    #不动产权证
    相关咨询
    • 划拨土地是否需要用地规划许可证
      甘肃在线咨询 2022-10-31
      划拨的土地不需要,具体可咨询国土局。
    • 划拨用地如何办理土地使用证
      山东在线咨询 2023-11-05
      1、申请。原土地使用权人应当持有关材料,向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请: 2、受理和审查。市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查,申请地块用途符合规划,并且符合办理协议出让手续条件的,市、县国土资源管理部门应当组织地价评估,确定应缴纳的土地出让金额,拟订协议出让方案。 3、地价评估。
    • 划拨用地土地出让金是多少钱
      辽宁在线咨询 2022-08-19
      一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。 四、划拨土地使用权成本价
    • 办理规划许可证时不办理用地规划吗
      黑龙江在线咨询 2022-10-27
      《建设用地规划许可证》(ldsepermit)是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
    • 土地的划拨是否能办理商品房预售许可证
      山东在线咨询 2021-10-25
      分配的土地能否办理商社的预售许可证。根据《城市商社预售管理办法》的规定,开发人员只要满足相应的条件,就可以办理商社预售许可证。《城市商社预售管理办法》第五条商社预售应符合以下条件:(一)交付所有土地使用权转让金,取得土地使用权证书(二)持有建设工程计划许可证和施工许可证(三)按提供预售的商社计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,确定了施工进度和竣工交付日期。