新房网签不一定需要本人去,可以进行委托公证,由委托人或中介机构代替本人网签。但要注意保证网签信息没有出错,因为网签信息一旦录入到住建委的系统中,则不可轻易修改,如果录入错误,需要去住建委办事大厅申请修改。
新房网签备案的材料有哪些买方:
1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);
2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);
3、购房者的婚姻证明;
4、购房者的储蓄卡(非自己的卡,需给代办公司人一份委托授权书)。
注:
买家为企业的,需出示法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页),企业的企业营业执照,如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。
卖方:
1、售房者的房产证;
2、售房者的身份证件;
3、售房者的户口簿(主页、自己页、变更页);
4、售房者的婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实);
5、售房者的储蓄卡(非自己的卡,需出示“公正”的委托授权书)。
注:
如果是企业产权,则需要出示:
房产证;
企业营业执照团本盖上公司章;
机构组织机构代码盖上公司章;
法人身份证件;
委任书盖上公司章;
储蓄卡。
《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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自己买的新房,开发商要求网签,一定要求网签备案吗湖北在线咨询 2022-08-30网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利.纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案.这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个
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当事人亲自办理江西在线咨询 2022-10-26网友提问:我想给儿子婚前买的房子做个婚前财产公证,我能带着儿子的身份证、户口本,替他去办理吗律师解答:这种公证只能由当事人本人亲自到公证处办理,父母是不能代替子女做婚前财产公证的。一般来说,婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的“不作为婚后共有财产”的约定。由于当今婚姻生活不稳定,个人财产数额增加,男女双方财产悬殊,以及国民法律意识不断增强,财产公证正为人越来越多的人接受。办理地点:当地
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