私人老板和个人签订的水电安装合同有效吗-法师兄

私人老板和个人签订的水电安装合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-02-28 17:30:33 142 人看过

私人老板和个人签订的水电安装合同无效。水电安装合同应该通过有资质的施工单位进行签订，就是施工人要挂靠有资质的施工单位才行。所以除非对方的单位具有施工资质，否则合同无效。

一、施工企业分公司与施工企业是否可以签订合同

施工企业分公司能否签订合同要看是否有建筑施工资质和营业执照，二者缺一不可。具有营业执照的分公司可以签订合同，但是比较特殊的行业，如属建筑类合同，则需要具备相应的特殊资质，如分公司无相关资质，则可能存在违反国家强制性法律规定，导致合同无效。特殊行业的合同需要向有关主管部门备案登记。

二、个人与公司签的建筑工程合同是否有效

个人与公司签的建筑工程合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。

施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持。合同无效后不能返还的，只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。

根据有关法律的规定，禁止总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的单位。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

三、哪些情形下以被挂靠企业名义签订的建设工程合同无效

下列情形下以被挂靠企业名义签订的建设工程合同无效：

1、没有资质的个人、合伙组织以有资质的建筑企业的名义承揽工程；

2、低资质或无资质的企业以资质等级高的企业的名义承揽工程；

3、没有总包资格的企业以有总包资格的企业的名义承揽工程；

4、低资质或无资质的企业与高资质企业联合承揽工程。

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