没有房产证的二手房不能借钱。因为银行里没有抵押品,所以银行不能贷款。
条件要求
1、18周岁(含)以上65周岁(含)以上的自然人,具有有效身份证件、居留证件、收入证明、无不良资信记录、完全民事行为能力;
2、申请人的年龄和借款期限不得超过70周岁;
3、有购房合同或者协议,借款人按照约定支付定金的;
4、借款人有稳定的职业和经济收入,能够偿还贷款的本息;
5、经银行批准的有效担保;
6、在银行开立个人结算账户,通过自然生活家庭金融卡办理贷款支付、还款等结算业务;
7、银行规定的其他条件。
所需材料
1、借款人的有效身份证件和户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,已离婚者需出具法院民事调解证明或离婚证明(注明离婚不再婚);
3、已婚人士须提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证书;
4、借款人收入证明(当地工资收入证明或连续六个月纳税证明);
5、房地产权属证书;
6、担保人(身份证、户口簿、结婚证等)
二手房销售具体流程:
1、买方看房子,买方和卖方协商价格、付款方式、交货日期等。
2、买卖双方凭房屋产权证原件或抵押合同原件到地政部门对房屋进行查验档案;
3、买家和卖家协商房价,押金和第一段,监管资本,贷款申请时间,赎回建筑成本,转移应用程序时间,税收支付,支付日期,租户,佣金支付时间和比例,违约责任,确定几个要点,和中介签订的三方合同卖方和买方或买方和卖方签订合同,合同上面的内容,向中介公司支付保证金;
4、卖方应到公证处与担保公司进行公证,并委托担保公司办理相关事宜;
5、买方支付抵押贷款银行资本监管账户的初始模型(通常是原贷款银行,如果其他银行将花费更多),买方和担保公司和银行资本监管协议和相关文件,买方向银行申请贷款,银行同意后出具承诺书,这个期限在七、八天左右。
-
购买二手房能贷款吗?买卖二手房能否贷款
189人看过
-
二手房贷款是否安全?二手房贷款能否公证?
352人看过
-
二手安置房能买吗,有房产证
74人看过
-
二手房没有产证,财产公证有用吗
118人看过
-
贷款没结清的二手房能交易吗?
459人看过
-
二手房房产证没办可能改名
466人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
贷款买的二手房, 房产证还没有办理, 房主有贷款, 房产证要交税吗?澳门在线咨询 2022-02-11你的意思是,你想购买这个办理完按揭手续,还没有房产证的二手房?那么%7E%7E首选,需要你和卖家协议,你们想办法把贷款还清,拿到抵押在银行的房产证,解压。不然%7E%7E产权是抵押在银行的,房管部门不会受理你们的过户手续!有了房产证,你们可以去房管部门办理过户手续,需要交纳个人所得税1%,营业税5.5%。(如果这房子卖家满五唯一,那两样税可以免除)。房产评估费千分之六,契税,90平以下1%,你名下
-
-
没有房产证的二手房能否分期付款?辽宁在线咨询 2021-10-25没有房地产证明书的二手住宅不能分期贷款。银行没有抵押品,银行不能出钱。《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价格优先偿还。本方法称抵押人,是指将依法获得的房产提供给抵押权人,作为本人或第三人履行债务担保的公民、法人或其他组织。本办法所称抵押权人,是指
-
买卖二手房时没有房产证,能办理房屋抵押贷款吗?怎么办理房屋贷款山西在线咨询 2022-01-27用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式,由于其利率低、贷款额度高,深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问,我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗?对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解,没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易,不具备变现的能力,所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的,不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请
-
二手房贷款时间和房地产证有没有关系上海在线咨询 2021-11-01一般情况下,银行商业贷款的最长期限与购房者的年龄、购房者的年龄和购房者的收入水平有关。住房年限越长,商业贷款年限越短。首先,银行计算商业贷款的最长年限,会考虑住房年限。购房者买房龄越短,获得商业贷款的年限越长。相反,买家买房时间越长,获得商业贷款的年限越短。一些银行不会批准购买30年以上房屋的商业贷款。购买二手房时,买家应注意查看房产证,确定房屋的年龄。购房者也可以到房屋所在地的房地产登记中心查询