房子延期交房首付分期可以不交吗-法师兄

房子延期交房首付分期可以不交吗

来源：互联网时间： 2024-08-09 18:40:31 70 人看过

根据相关法律法规，商品房逾期交付现象并不构成买受人中止履行支付抵押贷款责任的法定事由。鉴于买受人为获得商品房贷款已经向金融机构，例如银行等签署了详尽且严谨的合约，此份合约明确确立了买卖双方的特定权利和义务关系。在此过程之中，银行负有依照预定日期将相应资金发放至买受人账户的义务，同时，作为买受人，也应当按照合约约定，按时偿还贷款本金以及利息。需要特别指出的是，在商品房销售合同中早已作出明确规定，不论是因为房地产开发商未能在约定时间内交付房产，还是由于某些不可抗力因素影响了房屋的交付，作为买受人，都必须坚守还款承诺，不得擅自中断或者终止贷款支付。因此，买受人并没有权力单方面决定停止支付贷款。然而，商品房逾期交付无疑会对买受人的权益产生实质性损害。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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