一房二卖能主张占有返还吗-法师兄

一房二卖能主张占有返还吗

来源：互联网时间： 2024-05-01 05:47:22 316 人看过

一、一房二卖能主张占有返还吗

在卖屋人签定两份关于同一标的房产的买卖合同时，即使最终无法实现两个购房者均购得该房的结果，但若双方的合同系自愿签署且内容合法，未伤害到任何个人或团体的权益，便都应被视为有效。在签定合同后，如果卖方再次出售旧屋于他人并完成了产权过户手续，原来的购房者将失去要求继续执行合同的权利。

完成产权登记的一方即为合法拥有者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、一房二卖双方串通怎么办

根据《中华人民共和国民法典》规定，一房二卖的合同有效性需视具体情况而定，如若存在恶意串通或欺诈行为则法律效力取消，违反公序良俗和强制性法规亦属无效。详细内容可参阅《中华人民共和国民法典》对应条款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条

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