房产税在新政策前交了能退吗-法师兄

房产税在新政策前交了能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:23:39 318 人看过

房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率

A.征税对象有哪些?

征收对象具体包括两类：

一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);

二是非本市居民家庭在本市新购的住房。

除上述征收对象以外的其他个人住房，按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房是指2011年1月28日起购买的住房(购房时间以购房合同、网上备案的日期为准)

小伙伴们关键的来了，房产税的减免条件有哪些呢?(快来对号入座)

1.上海本地居民，购买首套房，免征

2.上海家庭中，成年子女婚后首次购房，且属于子女婚后唯一住房，免征。

3.持有上海人才引进居住证，并在上海工作的，且唯一住房，免征。

4.上海本地居民购买二套房后，总人均面积不满60平米，免征。

5.上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

房产税退税条件：

1.上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。

2.上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。

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