二套房的首付比例-法师兄

二套房的首付比例

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 11:17:55 142 人看过

商业贷款首付比例：对于不限购的城市来说，如果是购买普通住宅且是首次申请商业贷款，首付比例为不能低于25％。而北京、上海、广州等依然实施限购的城市，首付比依然为30％。

公积金贷款买房首付比例：对于首次申请公积金贷款且是首套住宅的购房者，最低首付款比例为20％。

二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

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一、二套房要交税吗二套房要交税。据了解购买房子的时候无论是首套还是二套，都是要交税的，二套房要交税如下：契税3％（因为是二套房）印花税万分之五，公共维修基金2％或按当地政策一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）二、二手房首付比例是多少二手房首付比例是分为首套房的公积金贷款不得低于20％和商业贷款的不得低于30％，具体的首付比例是由双方协商确定的。但是可以参考以下几点：如果二手房是首套房，首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下，首付款比例是不低于20％。对购买90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％。使用银行商贷的，最低首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房，贷款首付款比

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一、公积金贷款买首套房贷首付款最低要多少（一）公积金贷款买房，怎么判断是不是首套公积金贷款认定首二套的标准是“认房不认贷”。认北京的房（以北京市住建委房屋登记信息系统查询结果为准）；不认未结清的商业贷款，如果借款人有未结清的公积金贷款，是不能申请的。）注：对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。（二）公积金贷款买首套房，首付最低几成公积金贷款买首套房，首付最低2成，最高贷款额度为120万。二、首套房的认定标准是什么1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，后贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供

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