商品房买卖合同用盖手印幺-法师兄

商品房买卖合同用盖手印幺

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 00:46:53 99 人看过

签名并非签署合同的必备环节。从法律层面来说，无论是亲自手书签名还是使用指印来盖印章，都具备相应的法律效应。签约之时，合同双方的签字或盖指印等动作不仅代表对此份既定合同内容无误的认可，更显现出他们愿意接受该份合同的法律约束力。可见，在涉及到签约事宜时，合同参与方无论选择仅作签注姓名或者仅仅以拇指按下红印，抑或是二者兼而有之，其所产生的法律效力与上述两种方式并无本质区别。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

商品房买卖合同上盖备案专用章代表备案成功了吗，商品房买卖合同的特征
160人看过
二手房买卖合同比商品房买卖合同更具风险
357人看过
商品房买卖合同复印件丢了怎么办
200人看过
买了商品房可以退房幺
73人看过
租房合同要盖手印吗
62人看过
商品房预售合同好退幺吗
493人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商品房预售合同能办房照幺

在实际的房地产交易过程中，预售合同并未被认定为可用于办理房产证的合法文件，原因在于预售合同并非最终的正式合同版本，而办理房产证则须依据正式合同。以下是办理房产证所需提交的相关材料详述：1．开发商与购房者签署的房屋购销合同及补充合同（均应原件）。2．房屋购买销售统一证书（应为原件）。3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图（均应为原件）。4．完税凭证（即契税缴款书）。5．若购房者已婚，则需携带双方身份证复印件，并对身份证进行校验。6．若购房者已婚，则需携带婚姻证明复印件，并对结婚证原件进行校验。7．若购房者或其配偶无法亲自前往办理，则需提供个人印章；如委托他人代理办理房产证事宜，则需同时提供购房者及其配偶的私人印章。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

2024-04-27

388人看过
罚金
买卖商品房合同有哪些作用

一、买卖商品房合同有哪些作用（一）标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。（二）标的物所有权的转移以登记为成立条件。标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。（三）行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。二、商品房买卖合同范本甲方：________________________乙方：________________________甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。（一）乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房_

2023-06-10

149人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同（204条）

目录第1部分合同背景第2部分广告与样品第3部分房屋质量第4部分户型空间第5部分房屋面积第6部分建筑设备第7部分电气部分第8部分供暖与燃气第9部分装修标准第10部分室内环境第11部分室外环境与绿化第12部分社区及设施第13部分价格付款第14部分房屋交付第15部分初步验收与保修第16部分所有权证第17部分前期物业管理第18部分业主委员会第19部分消费者权利保护第20部分抵押担保第21部分合同变更第22部分合同终止与解除第23部分退房程序第24部分违约责任第25部分买受人损失第26部分争议与其他第27部分合同附件

2023-06-10

301人看过
法律综合知识
产品买卖是否要盖合同专用章

一、产品买卖是否要盖合同专用章合同章和公司公章，在代表公司对外签订合同时，均产生法律效力，所以盖公章或者合同章均可，一般如果公司有合同章，优先使用合同章。公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征，在现行的立法和司法实践中，审查是否盖有法人公章成为判断民事活动是否成立和生效的重要标准。除法律有特殊规定外（如发票的盖章），均以公章代表法人意志，对外签订合同及其他法律文件，具有极高的法律效力，凡是以公司名义发出的信函、公文、合同、介绍信、证明或其他公司材料均可使用公章。盖有公章的介绍信、合同乃公司意思表示的法律文件。合同专用章，单位对外签订合同时使用，可以在签约的范围内代表单位，单位需承受由此导致的权利义务。二、公司什么时间能获得合同专用章一个公司可以有多个合同章，但只能有一个公章。申请企业法人开业登记的单位，经登记主管机关核准登记注册，领取《企业法人营业执照》后，企业即告成立。企业法人

2021-11-06

209人看过

商品房买卖合同
二手房转让要签订商品房买卖合同

二手房转让要签商品房买卖合同吗？必须签订合同。二手房交易流程：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋的整体状况和产权状况，并要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证件等证件。（2）出卖人提供的房屋合法，可以在市场上交易的，买受人可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房销售的必要程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。买卖双方经协商就房屋的位置、房产状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成协议后，双方至少签订房屋买卖合同一式三份。（三）买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，房地产管理部门对符合挂牌条件的房屋，应当查验相关证件，审核产权，办理过户手续，无产权或者部分产权的，未经其他产权共有人书面同意，不予申请，禁止上市交易。（4）合同。房地产交易管理部门根据交易房屋和购买对象的产权状况，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申

2023-05-08

149人看过
商品房买卖合同
商品房买卖合同复印件被借用是否有潜在风险？

商品房买卖合同复印件朋友借用有一定的危险。商品房买卖合同包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构、户主身份证号及联系方式，当事人应当注意隐私信息的保护，一经泄露可能造成垃圾短信、骚扰电话、垃圾邮件的传送以及冒名办卡透支欠款等。商品房买卖合同复印件具有法律效力吗1．开发商签订的《房屋买卖合同》是证明你与开发商之间设立房屋买卖民事权利义务关系的有效证据。2．如果因为《房屋买卖合同》的条款约定或合同履行而发生纠纷，在证据举证上，应当提供买卖合同原件，仅提供复印件不符合诉讼证据的举证要求，但对方当事人认可复印件的真实性除外。3．如必须要交回合同原件，先完整复印一份原件备份，并让开发商在复印件上写明“因何原因而收回原件、收回时间、何时归还、此复印件与收回的原件相同”，并加盖公章。开发商修改合同条款，必须与你协商一致才可。合同修改后，你应及时将修改的合同要回。4．《最高人民法院关于民

2023-07-06

495人看过
借条
合同盖手印用哪个指头？

合同按手印可以使用任意一个指头，它们具有相同的法律效力。一般来说，右手大拇指和食指是相对更为重要的，是不容易缺失的。因此，建议大家在合同盖手印时最好使用右手大拇指或者食指。根据2021年实施的《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。一、借条上面没写按手印就有效吗？借条没有按手印不影响其效力，仍然是有效的。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2023-03-23

165人看过
二手房买卖
合肥二手房买卖指南（商品房）

合肥商品房买卖办理材料1、登记申请书;2、完税/免税证明;3、申请人身份证明;4、授权委托书及委托代理人身份证明;5、购房发票;6、预售许可证或现房销售备案表;7、已登记备案的商品房买卖合同及网上备案确认单;8、初始登记证明、房屋所有权证书或房地产权证书;9、询问笔录。办理流程：看房→交定金签房地产经纪合同→签订房产买卖合同→贷款预审→交首付→核价缴税→迁移户口→过户→抵押放款→排队下款→验房后做物业交接，水、电、燃气等过户办理时限：个人申请办理，7个工作日;开发单位大批量代办，经局领导批准可适当延期。(自出具受理清单之日起计算)。办理费用：手续费：住宅：2.5元/㎡非住宅：0.3%(成交价或税务部门认定的价格)登记费：住宅：50元/套非住宅：550元/宗工本费：一本免收，每增加一本10元维修资金：住宅：不配电梯1%(以购房款总额为依据)，配电梯2%(以购房款总额为依据)办理地点：1.合肥

2023-05-29

222人看过

商品房买卖合同
重庆：启用新版商品房买卖合同

从重庆市国土资源和房屋管理局了解到，为了保障购房者的合法权益，重庆市对旧版商品房买卖合同的相关内容进行了修改和丰富，新版商品房买卖合同从8月1日起正式启用。从8月1日起，重庆市商品房销售实行建筑面积标价与套内建筑面积标价两种方式并行，开发商在分布拟售商品房价格时，应将两种方式的价格同时公布。房地产开发企业与购房者签订合同时，买卖双方要对商品房的建筑面积、套内建筑面积、建筑面积单价、套内建筑面积单价在合同中进行约定，并约定按套内建筑面积和套内建筑面积单价作为面积误差的处理依据。实行两项价格指标，有利于广大购房者全面掌握市场真实商品房价格信息。据了解，重庆市新版商品房买卖合同存在诸多亮点。如旧版商品房买卖合同只约定楼层层高，没有约定楼层净高，导致纠纷不断。新版商品房买卖合同要求买卖双方对商品房的层高、净高进行约定，并对层高、净高进行了释义。同时，新版商品房买卖合同约定，开发商没有按时办按揭将赔

2023-04-22

475人看过
法律综合知识
房屋买卖合同纠纷定金退幺

在房屋买卖合同中，定金是可以退还的。当双方都按照约定严格执行了合同条款时，定金应当被视为货款或者全额返还给当事人；若由于特殊状况或者自然因素导致无法签订销售合同的话，那么如果对于协议以及补充协议中的内容双方无法达到共识从而无法签署合同，则这将不由任一方负有责任，此时定金也可以被全部退还回去；此外，如果卖方单独违反了交易合约，此时定金也可以被退还并加倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务

2024-04-27

428人看过
法律综合知识
商用房买卖合同必须法人签名盖章吗

一、商用房买卖合同必须法人签名盖章吗如果合同有明确条款说明法人签字盖章后生效，未盖公章没有法人代表签字，协议不发生效力。没有签字盖章后生效的条款，已盖公章没有法人代表签字，协议同样生效。法院一般从宽认定，除非有证据证明员工盗用单位的公章或擅自使用单位公章，否则判定合同成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、商品房买卖合同就是购房合同吗商品房买卖合同不是购房合同。1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。2、认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。3、认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进

2024-01-07

160人看过
商品房预售
房屋买卖合同(商品房预售)

房屋买卖合同(商品房预售)来源：未知作者：cindy时间：2011-06-25房屋买卖合同(商品房预售)出售方(甲方)：地址：___________________________________邮码：_______________电话：_____________购买方(乙方)：_________________________姓名：性别：出生：年月日国藉：身份证号码：地址：邮码：电话：分协议书第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。第三条甲方定于

2023-06-10

208人看过

商铺买卖
商铺买卖合同要盖章吗

一、商铺买卖合同要盖章吗买卖合同是签字或者盖章都可以令其生效的。根据我国《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事规定采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、买卖合同的内容包含哪些条款当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。三、商铺买卖合同应该注意什么（一）是要注意合同中有关面积误差的处理。预售商品

2023-06-15

343人看过
商品房买卖合同
二手商品房买卖合同什么时候生效

二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外：1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效；2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。一、合同生效有效的期间包括多长时间合同有效的要件包括一般生效要件和特别生效要件，合同的一般生效要件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或社会公共利益。合同的特别生效要件：法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。合同生效的时间如下：1、依法成立的合同，原则上自成立时生效；2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理批准、登记等手续后生效；3、附条件的合同，自条件成就时生效，附期限的合同，自期限到达时生效。二、双方签字合同就能生效吗一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力，这里

2023-03-06

439人看过