农村林地租赁期限-法师兄

农村林地租赁期限

来源：互联网时间： 2023-02-13 19:00:09 162 人看过

一、土地属于租赁物吗

土地是可以进行流转的，《中华人民共和国民法典》中规定：承租土地的法人或者其他组织依法终止或者发生合并、分立的，由承担其权利、义务的自然人、法人或者其他组织继续履行土地租赁合同。承租土地的自然人死亡的，其继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。

二、农村林地租赁期限

根据《中华人民共和国民法典》规定，“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”民法典规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”同时《民法典》第705条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可以得出农村土地租赁合同的最长期限是20年，超过20年的部分无效。

三、承租人可以写几个人名字

一般情况只需要有一个代表签就可以了，到时把房租收一下转给房东就没什么事了。这可是一个锻炼自己的机会啊，如果人员发生变化，房租水电物业费该怎么算才公平等等的。要起到带头大哥的作用。但是如果还是不太相信同租的人也可以把全部的名字加上去也是没有问题的哟。

四、起诉欠租金流程

根据规定，在民事诉讼中，应该根据诉讼当事人间的基础法律关系来确定具体的案由。如果对方拖欠房租、且已经出具了欠房租的欠条的，双方的基础法律关系仍然是房屋租赁合同纠纷，当事人应该以拖欠房屋租金为由向法院起诉。

并且，如果对方有欠房屋租金的欠条的，且对方又没有在此后支付租金的证据的，根据民事诉讼中“谁主张谁举证”的原则，应由对方承担举证不能的不利后果。

《中华人民共和国民法典》中规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

土地承包
林地租赁经营

林地承包需要和村委或农民签订合同。承包林地合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。林地间作的法律限制退耕还林地区有条件的林粮间作，应以不改变林地用途为限。退耕还林地按照土地规划属于林地，就要植树种草、保持水土。所以，退耕还林地区发展林下经济是以不改变林地用途为重要前提的，而林地用途改变与否，不仅需要考虑农作物的种植面积，还应当综合考虑树木的有无、密度和长势等来综合加以认定。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权

2023-07-02

206人看过
土地管理
林地租赁合同期满咋办

承包合同到期的话，需要和村委协商，重新签订承包协议。《中华人民共和国农村土地承包法》第十九条土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。第三节承包期限和承包合同第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。一、农村土地承包期限《农村土地承包法》第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长（一）耕地的承包期据统计，我国耕地总面积约为14亿亩，人均1亩多一点。实行家庭承包经营的

2023-02-17

492人看过
法律综合知识
租赁期限：最大租赁期限

租赁期限最长不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，那么超过部分将被视为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。进行租赁时，会签订租赁合同。租赁合同是受法律保护的，不能轻易违约，但是其有一定的期限一定要注意。租赁期限最长不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，那么超过部分将被视为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。进行租赁时，会签订租赁合同。租赁合同是受法律保护的，不能轻易违约，但是其有一定的期限一定要注意。租赁期限限制在我国，《民法典》第七百零五条规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。同时，租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。因此，房屋租赁合同的期限存在限制，双方在签订合同时需要注意这些规定。综上所述，租赁

2023-09-19

282人看过
土地租赁
农村土地租赁多少钱一亩

一、农村土地租赁多少钱一亩?一般来说大多数的农村土地租赁价格是没有一个具体统一标准的，不同的地区根据土地等级的不同而又有所划分，下面以东北地区为例，仅供大家参考东北地区那边所说的亩就是代表大亩，也就是所说的1000平方米(㎡)为一亩，一晌地等于十大亩，也等于十五小亩。水田一亩地如果是上等地，价格在800到1000元之间;水田一亩地如果是下等地，租赁价格在300到800元之间;旱田一亩地如果是上等地，价格在500到600元之间;旱田一亩地如果是下等地，价格在200到500元之间。二、农村土地租赁期限最高多少年?主要分为两种情况，一种是村级机动地，这种地最长年限可达三十年;另一种是村民承包地，这种地最多承包期为十五年，不过农村进行土地确权后，年限还可以进行适当延长，最长不超过三十年。农村土地租赁需满足什么条件?(1)出租人必须是合法的国家土地使用权的受让人;(2)不得违反土地使用权出让合同的相

2023-05-02

398人看过

土地租赁
农村土地租赁政策有哪些？

这段内容讲述了土地流转的相关规定。土地承包经营权属于农民家庭，流转应由承包农户自主决定，并应遵守严格规范。土地流转不得违背承包农户意愿，也不得损害农民权益。不允许这样做。这违反了中央多次强调的严格规范土地流转行为的要求。土地承包经营权属于农民家庭，土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择，应由承包农户自主决定。土地经营权流转不得违背承包农户意愿，不得损害农民权益。农村土地流转规定：承包农户自主决定农村土地流转规定：承包农户自主决定的法律分析农村土地流转是指农村土地承包农户将土地承包经营权流转给其他农户或其他经济组织进行经营的行为。根据《农村土地流转管理办法》的规定，农村土地流转应当遵循“依法、自愿、有偿、规范”的原则，维护农民合法权益，促进农业现代化发展。从法律层面来看，农村土地流转需要遵守《农村土地承包法》等相关法律法规的规定。根据该法的规定，农村土地

2023-09-14

474人看过
农村宅基地
关于农村宅基地能否租赁

农村宅基地住房可以出租。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、农村宅基地出租流程是什么(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。(2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书

2023-03-01

175人看过