根据相关的法律规定,国有土地上企业拆迁的流程可以概述为如下几步:
进行项目征收立项,并做好项目前期调查摸底;
房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府;
对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况;
有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理;
政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日;
县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况,并对征收补偿方案重新修订公布,同时做好社会维稳风险评估;
县区政府作出房屋征收决定,涉及被征收人数量较多的,经县区政府常务会议讨论决定;
公布房屋征收决定,做好房屋征收决定宣传解释工作;
由被征收人选择征收评估机构;
房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,在规定期限内达不成协议的,由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定,并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告;
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼;
对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的,有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。
从上述内容可以看出,国有土地上企业拆迁的流程是非常复杂的,同时法律对此流程的规定是硬性的,缺一不可的。并且此流程中的很多具体的环节也是有相关的法律规定的。比如评估的程序,是需要参照《国有土地上房屋征收评估办法》,在实践中,政府往往会缺失上述流程中的部分环节,或者在一些环节出现违法的情况。企业在遇到拆迁时,要熟知拆迁的流程,寻求专业人士的帮助,对拆迁流程的合法性进行调查。在发现有违法的情况时通过相应的法律手段维护自身的合法权益,与政府沟通谈判最后达成补偿目的。
公证遗嘱的办理流程是怎样
公证遗嘱的办理流程如下:
1、立遗嘱人应当向公证处提出申请,并填写公证申请表;
2、提交材料;
3、申请受理,发通知书,公证处认为符合规定,决定受理申请的,应当发出受理通知书,并按照规定的标准收取公证费;
4、公证人审查遗嘱内容;
5、公证人将通过询问证人、取证、物证、视听资料、现场调查、鉴定等方式审查遗嘱涉及的事项和财产,立遗嘱人应当如实陈述与公证有关的事实,并提供相应的材料;
6、制作公证书,除法律另有规定外,遗嘱公证书自审批人批准之日起生效,审批人的批准日期为出证日期;
7、发放公证书,遗嘱公证书由立嘱人到公证处领取;必要时,也可以由公证处发送。
根据《中华人民共和国公证法》规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
-
企业拆迁具体流程是怎样的
119人看过
-
企业拆迁评估的操作流程
120人看过
-
房屋拆迁的具体流程
487人看过
-
房屋拆迁补偿的实际操作流程
324人看过
-
农村房产过户的具体操作流程是怎样的
192人看过
-
转按揭的具体操作流程是怎么样的
340人看过
在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
-
企业拆迁的具体流程是怎样的重庆在线咨询 2021-10-26根据有关规定,企业拆迁的法定程序如下:1、向建设单位申请拆迁许可证。2、审核通过后,房屋拆迁管理部门出具拆迁许可证,房屋拆迁管理部门出具拆迁公告。3、拆迁户书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。4、被拆除的人向房屋拆除管理部门了解补偿方式和补偿金额。设置住宅面积、设置场所和转移方式等事项。5、签订拆迁补偿安置协议。需要明确约定补偿方式和补偿金额。设置住宅面积和设置场所、转移期限、转移方式和转移期限等事
-
房屋拆迁具体流程是怎样的山西在线咨询 2022-11-07在城市发生房屋拆迁的时候,有的人可能会疑惑,城市房屋拆迁流程是怎样的呢?《两条例》对城市房屋拆迁的程序进行了明确规定,只有严格执行,才能圆满完成拆迁。一般而言,工作步骤如下: (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和
-
房屋拆迁的具体流程是怎样的四川在线咨询 2022-06-28在城市发生房屋拆迁的时候,有的人可能会疑惑,城市房屋拆迁流程是怎样的呢?《两条例》对城市房屋拆迁的程序进行了明确规定,只有严格执行,才能圆满完成拆迁。一般而言,工作步骤如下: (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。 (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和
-
房屋拆迁补偿的具体流程是怎样?江西在线咨询 2021-04-091、拆迁人申领房屋拆迁许可证。 2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能
-
拆迁房屋的具体流程云南在线咨询 2021-04-071、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。 3、拆迁人持有关文件和材料向拆