房屋买卖合同纠纷应当怎么处理呢-法师兄

房屋买卖合同纠纷应当怎么处理呢

来源：互联网时间： 2023-04-02 06:10:29 388 人看过

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。

一、买卖合同纠纷解决方式有哪些

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。若因买卖合同发生纠纷，要注意合同标的物是否符合约定或法定的质量标准，货物运输与交付关于风险转移的约定以及关于结算方式的约定。需要注意的是，合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本，而且由于买卖标的物的种类不同，适用的相关法律法规也可能不同。若是买卖普通生活商品，可能就没必要写书面合同，若是买卖商品房，书面合同是必要的，且需要重点适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。

二、房屋买卖合同的履行中要什么条件

在没有附生效条件或期限时，房屋买卖合同生效要件如下：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

三、涉及房屋买卖合同的内容有哪些

房屋买卖合同的构成要件有：

（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；

（二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；

（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；

（四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。

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