拍卖中应了解的五种价格
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-08 09:14:10 424 人看过

由于拍卖市场是个价格浮动的公开市场,价格竞争的激烈程度高,而且委托和买受的手续规范,在各种合同中也会出现不少专业性的价格名词,所以很多初次参加拍卖会的业外人士往往被拍卖活动中的这个价、那个价搞的不知所措,在这里,我们给大家将这些名词的含义以及它们在拍卖活动中的特殊意思进行解释,使各行业的人在参加拍卖活动时能注意它们的区别,以免造成不必要的损失。

A拍卖底价

拍卖底价也称保留价,是卖方(委托人)愿意出售该物品的最低价格。对进入拍卖市场的拍卖标的最低价格,可以由委托人自行确定,委托人亦可与拍卖人通过协商确定。国有固定资产拍卖等,应经由国有资产管理部门批准的评估机构评估,拍卖底价必须由国有资产管理部门确认。拍卖底价一经确定,非经委托人允许,拍卖人必须严格保密,不得公开,并在拍卖活动中不得以低于拍卖底价的价格售出拍卖标的。特殊拍卖或公物拍卖标的的拍卖底价,由委托方确定。对已经确定的拍卖底价存有疑义,委托人可与拍卖人在拍卖前协商更改。拍卖标的的拍卖底价及拍卖方式由委托人与拍卖人通过协商书面确定,其更改也须于拍卖日三日前双方重新协商书面确定。一般来说,确定一个合适的、给竞买人留有一定升值空间的底价,有利于拍卖成交,而且往往能取得意想不到的效果。

B不到底价不能成交

有些参加拍卖会的客户可能遇到这样的情况:在举牌竞价的过程中,自己举牌到最后,叫出的价格最高,再也没人和自己竞争了,但是台上的拍卖师却还是不落槌,他往往会报出一个更高的价格问你还愿不愿意接受,如果你不接受,拍卖师就会宣布拍品流标收回。有很多客户往往在这时候光火:我的价格最高,为什么不给我成交!?实际上,这是因为客户的价格没有达到该拍品的底价,拍卖师是无法成交的。这时候,拍卖师报出的价位往往就是底价,如果你接受了,你就可能成为买家,而你否定了,拍卖就流标。

在很多客户的习惯思维里,拍卖师既然报出了价格,我的价格又比你拍卖师的价格高,为什么还不让我成交?这就牵涉到拍卖活动中的另一个价格名词——起拍价。1850

C什么是起拍价?

起拍价就是拍卖开始时拍卖师报出的那个价格,所有参加拍卖活动的人都必须知道起拍价和拍卖底价是两个完全不同的概念。如前所述,大多数情况下拍卖底价是严格保密的,所以参加拍卖会的竞买人是不可能知道这个价格的,但是起拍价却是完全公开的,大家在这个基础上竞争叫价。起拍价和拍卖底价之间有3种关系:起拍价可能低于底价、等于底价或高于底价,通常起拍价会订得比拍卖底价低,以吸引买方来出价竞标,这种情况下买方的价格必须达到拍卖底价才能成交。在某些情况下。起拍价会等于拍卖底价,在一些特殊情况下,起拍价还可能高于拍卖底价,竞买人只有经常光顾拍卖会,仔细揣摩,才会有所心得。什么是成交价

在拍卖活动中,拍卖师手中拍卖槌敲响那一刻所达到的价格即为此次拍卖的成交价。这一价位必须含有两重意思,即这一价位必须是等于或高于底价,而且这一应价又是场上报出的最高应价再无其他人应价。但是买受人最终所付出的要比这个成交价高一些的钱,这是因为拍卖公司还要收取佣金或服务费。

D什么是拍卖佣金

拍卖佣金是拍卖公司最主要的收入来源,除客户与拍卖公司公司另有约定外,拍卖标的成交,拍卖公司都将收取成交价的一定比例,除开罚没物资外,法定拍卖和任意拍卖其佣金比例一般都双方协商解决,重要物品的拍卖最高可收到10%,其它一般都是5%。作为拍卖佣金,并扣除其它应计费用。如拍卖标的未能成交,委托人须向本公司交付底价一定比例的费用作为服务费并同时支付其它应计费用。

E什么是无底价拍卖

由于某种原因,拍品委托人愿意以任何价格出售商品,这时拍卖公司就会采取无底价的方式拍卖商品,无底价即委托人委托拍卖时没有设定保留价,因此当拍卖师进行拍卖时,只要有人应价,即使这一应价才一元钱,若场上再无人应价,拍卖师也必须落槌成交,委托无底价拍卖,委托人应有此思想准备,而竞买人则可把握机遇,适时出击,以较低价位拍下自己喜爱的拍品。中国收藏网

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月22日 06:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多固定资产拍卖相关文章
  • 二手车拍卖价格的确定
    随着北京市逐步淘汰环保性能低的车型,大量的二手车开始流向外地,一些政府机关、单位、企事业公司成批量地淘汰车辆,为了有效地整合资源降低交易成本,很多单位采用了拍卖这种方式。北京市旧机动车交易市场接受拍卖公司的委托进行的多次拍卖中,成交情况一直比较稳定,成交率一直保持在75%以上,成交价格相对底价高出17%以上。每周四例行的个人车辆委托网络拍卖在两年内举行了100多次,基本上成交情况也是令人很满意的。那么,拍卖车辆价格核算和分析应该从以下几方面考虑呢?拍卖车辆受欢迎的主要原因之一就是车辆的真实性比较好,拍卖公司接受委托展示车辆,按照拍卖法进行真实状况的描述,包括车辆的手续等详细的问题,尤其是车辆里程表的真实性是很多购买方所信任的,很多人认为这种车辆没有经过中介的美容,更可靠一些。但是很多人忽略了一个问题,我们竞买车辆之后自己也要花钱进行整备,对于很多外行人来说整备的费用可能更高一些,所以参加拍
    2023-06-08
    92人看过
  • 竞价拍卖的方式有几种
    竞价拍卖提供了一个公平、公正的竞争平台,让不同的买方围绕同一物品或财产权利竞相出高价,以最高买价成交,双方通过交易市场签订购销合同并进行实物交收。竞价拍卖是指卖方交易商向交易市场提出申请,将拟出卖商品的详细资料提交给交易市场,确定商品拍卖的具体时间,通过交易市场预先公告后,挂牌报价,买方自主加价,在约定交易时间内,无人继续加价后,商品拍卖结束,以最高买价成交,双方通过交易市场签订购销合同并进行实物交收的交易方式。增价拍卖这是最常见的一种拍卖方式。拍卖时,由拍卖人宣布预定的最低价,然后竟买者相继出价竞购。拍卖行可规定每次加价的金额限度。至某一价格,经拍卖人三次提示而无人加价时,则为最高价,由拍卖人击槌表示成交。按拍卖章程规定,在拍卖人落样前,叫价人可以撤销出价;如果货主与拍卖人事先商定了最低限价,而竟买人的叫价低于该价,拍卖人可终止拍卖。减价拍卖减价拍卖,又称荷兰式拍卖,源于世界上最大的荷兰
    2023-06-08
    238人看过
  • 解决法院拍卖房产价格过低的建议
    依据我国相关法律的规定,对房屋进行拍卖前,由评估机构对房屋的价值进行评估,拍卖价的保留价是依据评估价格确定的,如果对评估有异议的,可以向法院提出异议,没有异议的就是同意拍卖保留价。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。法院拍卖房产程序究竟如何?1、拍卖行接受客户委托:房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,委托人委托拍卖行成为代理人,在接受其委托后以拍卖行的名义主持拍卖。2、拍卖的鉴定与估价:对拍卖房产进行鉴定估价是拍卖前的首要准备工作,房产评估必须要由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应的责任。3、确定拍卖房产底价:拍卖销售应该达到的低价格基数,底价过高必然会导致拍卖失败,过低又会使委托人遭受经济损失。底价确定后,当事各方都应保守秘密。4、确定拍卖日期
    2023-07-02
    490人看过
  • 伦敦拍卖季开拍拍卖总价格达1.2216亿美元
    近日,伦敦拍卖季在佳士得印象主义和现代艺术品拍卖夜场开拍,拍卖总价格高达1.2216亿美元。据悉,在参加竞拍的85件作品中,包括了“超现实主义”拍卖板块,其中69件拍卖成功,整场拍卖会按照编号计算,有19%的未成交率,按拍卖总额计算则有7%。21件作品拍出了高于106万美元的价格,其中有4件创造出高达800万美元的纪录。在本次拍卖中,毕加索作品《女人像》(杰奎琳)在拍卖中遥遥领先,被一位电话买家以1287万美元的高价买走。在整个拍卖过程中,有至少5位竞标人参与竞拍这件肖像作品。与很多艺术品拍卖中的领军人物一样,毕加索是一位表现主义者,并且用色极其大胆。“这些是我们值得一生去拥有的巨作。”在价格被拍出后,佳士得拍卖行专家托马斯·赛多克斯表示。此外,在本次拍卖会中,有两位艺术家的艺术品拍卖纪录被刷新,一位是德国的艺术家奥托·缪勒,另一位是那塔利亚·贡查罗娃,她的作品《西班牙》拍出了1021万美
    2023-06-08
    88人看过
  • “神五”模型将拍卖,起拍价50万元
    北京消息此次在中国航展展出的“神舟”五号模型,有可能在航展期间的最后两天公开拍卖,起拍价约为50万元人民币。这是中国航天科技集团在参加第五届中国航展时向媒体公布的消息。据介绍,此次展出的该型号的“神舟”五号模型是中国惟一的一个。同等型号的神舟五号以后再也不会生产。航天科技的一位工程师介绍,北京展览会方面已经明确要求这种型号的“神舟”五号参加北京2005年航展;上海展览会有关部门也在极力争取该型号模型最后能留在上海。所以,最后两天的拍卖能否如期举行,还要看北京、上海和航天科技的交涉情况。
    2023-06-08
    148人看过
  • 二级密封价格拍卖制度的理论与应用
    二级密封价格拍卖制度是美国经济学家威-廉。维*里于1978年创立的一种拍卖制度理论,瑞典皇家科学院为此把1996年诺贝尔经济学奖的一半授予威-廉·维*里,奖励他十八年来在拍卖经济理论方面作出的杰出贡献。近年经济学界已经发表的研究成果证明,在拍卖这种竞价交易中,不同的拍卖标的应该对应不同的交易制度,二级密封价格拍卖制度在拍卖领域有广阔的应用前景。在拍卖交易活动中,根据拍卖标的和拍卖当事人的不同,选择合适的拍卖交易制度是十分必要的。引言1996年11月8日,在**电视台1997年度广告招标会上,**秦-池酒厂在密封式拍卖中以一纸报价3.2亿元的标书,击败了出价2.2亿元的**齐思民酒厂,夺走了**电视台1997年广告黄金时段的“标王”。经济学家们认为秦-池支付巨额广告费用将导致企业超负荷运作,风险太大。果然,坐上标王宝座的秦-池由于背着包袱动作步履艰难,加上受到内外环境的影响制约,发展计划步步
    2023-06-11
    215人看过
  • 增价拍卖与降价拍卖
    一、增价拍卖:又称“英格兰式拍卖”或“低估价拍卖”。在增价拍卖中,拍卖物的竞价由低至高依次递增,直到以最高价格成交为止。增价拍卖的特点:在增价拍卖中,拍卖机构通常要规定一个叫价的加价幅度,竞买人在竞相叫价时,必须按照规定的加价幅度依次由低到高表示要约或承诺;其最大特点是竞价上不封顶,多高都行,增价拍卖是最常见的拍卖方式。二、降价拍卖:降价拍卖也称减价拍卖或“荷兰式拍卖”,喊价从最高价位开始,依次下降,直到某一买主大喊一声“我要了!”,或者按照现在的做法,按一下专门用于降价拍卖的自动计价钟键钮,自动计价钟就停留在所接受的价格上。降价拍卖的特点:降价拍卖带有明显的混合性质,在拍卖师报价的情况下,如出现两人以上应价的情况,拍卖就转入增价拍卖程序,以便使竞价继续;在人工降价拍卖中,通常都要规定一个叫价递降幅度。
    2023-06-14
    371人看过
  • 房子被法院拍卖会按什么价格拍卖
    法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格,现在的起拍价是房子总价的7到8折,如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。一、夫妻共同房产,离婚时怎么分配1、离婚时夫妻共同房产的分割以协商优先,房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定;2、如果无法协商一致的,可以向法院提出离婚诉讼,由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时,具体可以依照下面规则进行处理:如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的,法院应当准许;如果只有一方希望取得房屋产权的,由评估机构按市场价格对房屋进行评估;然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;如果双方都不要房子的,根据当事人的申请对房屋进行拍卖,就所得价款进行分割。二、婚后买的房写我的名字是共同财产吗属于共同财产。1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个
    2023-06-26
    227人看过
  • 怎么看流拍后第一次拍卖价格
    一、怎么看流拍后第一次拍卖价格可以在现场看到的,成交以后也有VIP服务给自己报价。拍卖价格的形成有上增下减两种形式。前者是买主叫价的办法,拍卖人宣布最低价后,买主竞相加价,直至出价最高时由拍卖人接受而达成交易;后者是拍买人先开出最高价,然后由拍卖人逐渐降低开价,直到有人表示接受而达成交易。二、拍卖是专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托,在规定的时间与场所,按照一定的章程和规则,将要拍卖的货物向买主展示,公开叫价竞购,最后由拍卖人把货物卖给出价最高的买主的一种现货交易方式。
    2023-05-30
    67人看过
  • 法拍房拍卖价格法院随便定吗
    一、法拍房拍卖价格法院随便定吗在法院进行司法拍卖时,其程序中通常都会设定一个保留价。这一保留价通常便是司法拍卖所开拍的价格底线,并且,该价格底线往往通过人民法院参考相关评估价值来确定。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。第九条保留价确定后,依据本次拍卖保留价计算,拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的,应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的,人民法院应当准许,但应当重新确定保留价;重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的
    2024-05-27
    467人看过
  • 何种价格能中标
    日前,有些供应商向本刊打来电话询问,为何在某些项目的投标中,低报价无法获得采购人的垂青,而高报价反而可以技压群芳中标呢?难道这其中有人暗箱操作,做出损公肥私的勾当?本月值班专家———国信招标有限责任公司项目总监,中国采购与招标网副总裁荆贵锁指出,在投标的过程中最低报价中标并不是百试不爽的规律,同时最高报价中标也并非不可能。这其中的奥秘主要在于对评标方法的选择。目前,我国采用的评标方法大致有三种,即,最低投标价法、最低评标价法和综合评分法。最低投标价法,顾名思义,谁的报价低,谁就中标。此种方法主要适用于技术含量不高的通用产品。但目前在国内,此方法已很少被采用。这里需要强调的是,根据《招标投标法》的有关规定,低报价的产品也需符合采购人对产品实质性的要求,还要经过实质性的审查,否则,报价再低,仍可作为废标。最低评标价法,主要适用于国际招标,如世行贷款项目,这些项目被要求强制性采取最低评标价法,在
    2023-06-05
    265人看过
  • 拍卖中的竞价是要约吗
    竞价是竞拍标的物的一种方式,竞价又称为出价,而竞价并不具有要约基本内容,所以并不是属于要约,拍卖公告就是属于要约。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。第四百七十三条【要约邀请】要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。
    2023-06-15
    452人看过
  • 抵押房的拍卖价格是怎么算的?
    拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。保留价确定后,依据本次拍卖保留价计算,拍卖所得价款在清偿优先债权和强制执行费用后无剩余可能的,应当在实施拍卖前将有关情况通知申请执行人。申请执行人于收到通知后五日内申请继续拍卖的,人民法院应当准许,但应当重新确定保留价;重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。股权转让的价格是如何确定的股权转让的价格的确定是:1.将股东出资时股权的价格作为转让价格;2.将公司净资产额作为转让价格;3.将审计、评估价格作为转让价格;4.将拍卖、变卖价作为转让价格;5.也有采用其他方法来确定转让价格的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、
    2023-07-04
    82人看过
  • 有底价拍卖和无底价拍卖
    在拍卖活动中,拍卖企业通常会和委托人商定一个保留价格(底价),这种拍卖称为有底价拍卖,不确定拍品底价的拍卖称为无底价拍卖。在有底价拍卖中,竞买人的出价必须等于或高于拍卖品的底价才能成交。如果低于底价,就不能成交。在拍卖实践中,选择无底价拍卖的并不多见,既使有,也必须是委托人的意愿。实施无底价拍卖,拍卖品大多是一些廉价商品,很少有价值高昂的贵重物品,因为选择无底价拍卖,要承担较大的风险。《美国统一商法》第2-328条规定:除非推出货物时明确表示无保留,拍卖均为有保留拍卖(即有底价拍卖)。无底价拍卖通常用于动产拍卖,而不动产拍卖因其价值昂贵,几乎都采用有底价拍卖。在强制拍卖时,一般都采用有底价拍卖,其目的是体现强制执行时能公平、合理、有效地维护债权人、债务人的合法权益。
    2023-06-14
    479人看过
换一批
#资产拍卖
北京
律师推荐
    展开

    固定资产拍卖是指企业或个人将不再使用或需要的固定资产通过拍卖的方式变现。固定资产包括土地、房屋、机器设备等。 固定资产拍卖程序是法院在拍卖前评估固定资产的价格;价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请... 更多>

    #固定资产拍卖
    相关咨询
    • 拍卖合同中按拍卖价格委托人收费
      广西在线咨询 2022-04-04
      委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。拍卖未成交的,拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的,可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。
    • 拍卖房子是以原先买的价格拍卖还是根据现在的价格拍卖?
      河北在线咨询 2022-10-23
      一般由评估机构根据现有同时期同地段的评估价为基础进行拍卖,如第一次流拍后,会按百分百降低价格再进行拍卖。
    • 拍卖中的底价是什么意思,拍卖标的物的底价是否可以按照普通价格卖
      安徽在线咨询 2022-04-08
      拍卖标的物的底价是拍卖价格的最低标准,如果应买人所出的最高价低于底价的,拍卖人员则不能拍定。为了避免应买人在拍卖过程中恶意串通,压低拍卖价格,损害当事人利益,对于不动产以及价格不易确定或价值较高的动产,一般都应在拍卖前预先确定拍卖物的底价。对价值较低或价格容易确定的动产,有些国家或地区如台湾地区的强制执行法,并不要求事先预定底价,但如果债权人或债务人申请预定底价的,执行法院必须预定。拍卖物底价的确
    • 拍卖房子的价格太高了怎么办?
      四川在线咨询 2022-08-19
      不会。法院拍卖的房子的价格,是按评估后市场价为基础,再确定起拍价的。 法条链接:《关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》 1、第三条人民法院采用随机方式确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民法院可以根据本地实际情况统一实施对外委托。 2、第八条人民法院对其委托的评估、拍卖活动实行监督。出现下列情形之一,影响评估、拍卖结果,侵害当事人合法利益的,人民法院将不再委托其从事委托评估、拍卖工作。
    • 长沙拍卖买卖房屋价格
      天津在线咨询 2023-04-02
      司法拍卖房产过户费 司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 如房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右