宅基地置换协议一方已故还有没有法律效益-法师兄

宅基地置换协议一方已故还有没有法律效益

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-21 02:31:34 305 人看过

一、宅基地置换协议一方已故还有没有法律效益

宅基地置换协议一方已故还有没有法律效益。

法律规定，村民符合宅基地申请、使用条件的可以在本集体内部流转宅基地，依法进行互换，互换时必须坚持自愿的原则并履行有没有关批准程序。

一方已故的，双方可以继续履行宅基地置换协议。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有没有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有没有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有没有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有没有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

二、宅基地安置房离婚协议有没有效

夫妻签订的宅基地安置房离婚协议，当事人有没有民事行为能力，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有没有法律效力。

具备下列条件的民事法律行为有没有效：

（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有没有效：

（一）行为人具有没有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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