儿子名下房产过户父母名下手续是,只要过户住房时候房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上住房手续齐全,可以办理该住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及收入方一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。
买房子更名需要什么手续
买房子更名需要以下手续:
1.买方和卖方达成共识,在公平合理的条件下,双方签订购房合同,并将房屋交付公证机关公证。
2.双方带好准备好的材料、证明和合同去房管局办理过户登记。这里只是一份办理过户的申请,我们需要把准备好的资料提交上去,然后再把房子的出售价格申报上去。
3.在取得房管局的同意后可以缴纳税费,税费是二手房交易过程中必须的一笔费用,缴纳完后要取得缴纳的证明。
4.带上交税证明及相关资料到房管局来,这次可以领取房产证。
《房屋登记办法》
第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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父母动迁房儿子名下怎么办山西在线咨询 2022-03-131、如果动迁是已分配新房为补偿形式,即使房屋登记在你丈夫名下,你和儿子(必须成年)也是共有人。2、如果离婚是协议方式,可以要求变更登记、加上你儿子的名字并将各自份额备案,如果离婚是诉讼方式,那你只能先争取自己的份额,然后再将份额赠与儿子,并要求变更登记,但一般情况下,如儿子随父亲生活的话,法院会将你对房子的权益通过评估而转化成金钱判给你的。3、在没有正式离婚前,他没有权利赶你走的,如果他强行这么做
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父母房子过户给儿子后儿子户口在父亲名下儿子户口在父亲名下怎么办上海在线咨询 2022-02-12什么叫“寄托”在儿子名下?是房产证已经写了你儿子的名字,还是在离婚协议或离婚判决中确定房子归你儿子、但现在还没有过户?如果房子已经过户到你儿子名下:房子就是你儿子的财产了,与你无关了,如果拆迁补偿款和安置房都是你儿子的,你拿不到,除非你儿子同意给你。如果房子还在你名下,但当初的离婚协议或是离婚判决书中确定给你儿子:拆迁补偿也应当属于你儿子所有,只是房产证还是你名字,你可以代为办理拆迁事宜。能不能拿
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父母买的房子, 儿子名下的房产怎么办黑龙江在线咨询 2022-02-03首先在房屋的形式产权人上,你的儿子尚不具有所有权,所有权为卖主的,如果有买卖协议可以认定房子的实际权属,如果父母是买方协议的当事人,房子是不能作为遗产进行分割的,如果儿子为协议的当事人,房子应当在分割出一半后,另一半作为遗产进行分割。如果儿子为由遗嘱有儿子的父母、配偶、子女四人平均分割,如有遗嘱,按照遗嘱进行分割
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儿子名下的房子, 父母离婚怎么分河南在线咨询 2022-03-201.如果房产有包括儿子在内的多个共有人,以约定份额确定儿子的房产权利;没有约定份额的,按人数平均确定儿子份额。 2.看儿子获得该房产的登记时间是否在儿子婚后。 3. 如果在婚后登记儿子的房产权利,而且儿媳二人没有约定财产归属,则属于儿子的份额就是儿媳二人的夫妻共同财产,离婚时当然应该分割。
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孩子婚前房子,现想到父母名下,不更名。怎么办理。河南在线咨询 2022-10-17婚前房产公证一般需准备好以下材料:个人的身份证明,如身份证、户口簿;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;双方已经草拟好的协议书,协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字