房子五证不全团购费能退吗-法师兄

房子五证不全团购费能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 19:23:03 467 人看过

在一般的情形中，若所购买房产未能完全具备五个必备的证书，将被视为违反合约条款，从而使得开发商必须承担违约的法律责任，此外，他们也有义务向购房者支付相应的赔偿金。

值得关注和强调的是，开发商所提供的延期交房服务往往并不符合相关法规规定。在此种情况下，购房者有权将此问题反映至当地政府机构，并寻求政府部门的支持与协助，以促使开发商依照原先签订的合同约定，向购房者支付相应的延期交房赔偿款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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