这段内容讲述了办理经济适用房和普通商品房相同的不动产权证申请流程。不动产权证可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

您可以办理经济适用房和普通商品房相同的不动产权证申请流程。不动产权证可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

能 否 办 理 经 济 适 用 房 不 动 产 权 证 ？

根据我国《房地产管理法》及《不动产登记管理办法》的相关规定，经济适用房是指政府为了帮助中低收入家庭解决住房问题而配置的具有优惠价格和优惠政策的房屋。对于经济适用房能否办理不动产权证，需要具体分析不同情况。

1. 如果经济适用房属于划拨用地，划拨用地可以办理不动产权证。根据《划拨用地目录》规定，划拨用地是指国家、集体所有的土地，用于建设公共租赁住房、廉租房等保障性住房的土地。因此，只要经济适用房属于划拨用地，就可以办理不动产权证。

2. 如果经济适用房属于出让用地，但合同中未明确土地性质，则不能办理不动产权证。出让用地是指国家、集体所有的土地，用于商业、住宅等经营性用途的土地。如果经济适用房属于出让用地，但合同中未明确土地性质，则不能办理不动产权证。

3. 如果经济适用房不符合《商品房销售管理办法》规定的商品房条件，也不能办理不动产权证。根据《商品房销售管理办法》规定，商品房应当符合一系列条件，如取得土地使用权证书、具有建设工程规划许可证等。如果经济适用房不符合这些条件，则不能办理不动产权证。

总之，能否办理经济适用房不动产权证，需要具体分析不同情况。如果经济适用房属于划拨用地或者符合商品房销售管理办法规定的商品房条件，则可以办理不动产权证。但如果不符合相关规定，则不能办理不动产权证。

在经济适用房能否办理不动产权证的问题上,需要根据不同情况进行具体分析。如果经济适用房属于划拨用地或者符合商品房销售管理办法规定的商品房条件,则可以办理不动产权证。但如果不符合相关规定,则不能办理不动产权证。因此,在办理不动产权证时,业主应当仔细查看土地性质、房屋条件等是否符合相关规定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。