房子交了首付后不想买了怎么办-法师兄

房子交了首付后不想买了怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-19 10:21:32 347 人看过

房子交了首付后不想买了的处理办法如下：

1、如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房；

2、如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。

一、逾期支付房款属于违约，支付的违约金根据约定分情况而定：

1、当事人未对违约金进行约定的，对方可以要求违约方支付违约金，也可以要求继续支付房款、解除合同等，而不要求支付违约金；

2、当事人对违约金进行约定，且该约定不超过实际损失的30%，违约方需要按照约定支付违约金；

3、当事人对违约金约定的数额高于损失的30%的，违约方可以请求法院或者仲裁机构减少违约金的数额。

二、买受人可以通过以下两种方式主张权利：

1、买受人可要求退房，解除商品房预售合同。因开发商逾期已经超过了合同中约定的三十日的期限，买受人便有权要求开发商退房，退还全部已付款并赔偿损失。通常买受人因为逾期交房而要求退房的相对较少；

2、买受人要求继续履行合同，并主张按照合同约定支付违约金。

综上所述，房子交了首付后不想买了可以根据是否有违约来处理。支付违约金要分情况而定。买受人可以通过两种方式主张权利，买受人可以要求退房，也可以要求继续履行权利。

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