定金是一种担保方式，其主要作用是确保主合同债务的履行。根据担保的范围，定金的担保范围应当是全部债务。当事人一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例，计算未履行部分的定金额，适用定金罚则。
定金是一种担保方式，其主要作用是确保主合同债务的履行。根据担保的范围，定金的担保范围应当是全部债务。全部不履行的，适用定金罚则，部分不履行，其不履行的部分仍在担保范围之内，定金的效力对其仍具约束力，依照公平原则，部分不履行部分，应当适用定金罚则。当事人一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例，计算未履行部分的定金额，适用定金罚则。
【 担 保 方 式 】 定 金 的 作 用 与 适 用 范 围
定金是一种担保方式，在合同中，一方支付一定金额的定金作为担保，以确保另一方能够履行合同。定金可以起到以下作用：
1. 担保合同履行：支付定金可以促使当事人信守承诺，认真履行合同。如果支付定金的一方不履行合同，那么他将会丧失定金。
2. 证明合同成立：在签订合同中，只要一方接受了另一方的定金，那么就可以当做合同成立的证据。
3. 违约定金：如果一方没有按照合同约定履行债务，那么另一方有权要求他支付违约定金。
定金是一种金钱担保，它可以帮助确保合同的履行，同时也可以作为合同成立的证据。
定金作为一种担保方式，在确保合同履行的同时，也对当事人产生了一定的约束力。支付定金可以促使当事人信守承诺，认真履行合同；定金也可以证明合同成立，违约定金则是对未履行合同的惩罚。定金的适用应当根据担保范围和未履行部分与占整个合同的比例来确定。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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要看有没有不退的法定事由，没有法定事由可以先协商，协商不成向法院起诉。如果租房合同履行之后，定金应当抵作房租或者退回给承租人。承租人不履行租房合同的，无权要求返还定金；出租人不履行租房合同的，应当双倍返还定金。租房定金不退能报警吗如果购房者和开发商有签订定金协议，并且定金协议上有说明，购房者如果退房那么开发商要无条件退还定金，如果开发商不退还定金那么购房者是可以报警的，但报警只是进行协调，解决不了实际问题，要想解决实际问题，需要向司法部门投诉。如果定金协议上有说明，购房者退房开发商将不退还定金或者要收违约金，那么购房者在这种情况下是不可以报警的。如果在有理范围内，也就是说你在正确的操作中给了定金，然后也按照正规流程来了，最后人家不退给你押金，那是人家没理，你当然可以进行报警《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其2023-07-14343人看过 -
执行申请管辖权的异议是指当事人认为法院没有管辖权处理该案件的主张。这种异议可以在诉讼阶段或执行程序阶段提出。在诉讼阶段,当事人有权在提交答辩状期间向法院提出管辖权异议。在执行程序阶段,当事人可以在收到执行通知书后15日内向执行法院提出管辖权异议。如果当事人不提出异议,则视为承认法院的管辖权。当事人向执行法院提出该院对案件无管辖权的主张,就称为管辖权权异议。管辖权异议可以在诉讼阶段提出，也可以在执行程序的阶段阶段提出。《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第三条的规定，人民法院受理执行申请后，当事人对管辖权有异议的，应当自收到执行通知之日起十日内提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，应当撤销执行案件，并告知当事人向有管辖权的人民法院申请执行，异议不成立的，裁定驳回。当事人对裁定不服的，可以向上一级人民法院申请复议。管辖权异议审查和复议期间，不停止执行。依据上述规定，当事人提2023-09-17306人看过
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征： 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合... 更多>
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