老人去世后宅基地不可以作为财产继承,农村的宅基地属于村集体所有。但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,拥有继承权的儿女、配偶、死者的父母或者遗嘱遗赠规定的人依法拥有农村房屋的所有权。
一、城镇户口的人能否继承农村房屋,农村房屋怎么继承
城镇户口的人能继承农村房屋,农村房屋继承与其他财产继承一样,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。
宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。
二、非农户口可以继承宅基地吗?
非农业户口是不能继承农村宅基地的,农民获得宅基地的前提是本村的集体成员,一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了,同时村民只是拥有宅基地房屋的所有权,宅基地还是属于村集体的,宅基地虽然不能被继承,但是宅基地的房屋可以被继承。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一、六款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
三、农村房屋能买卖吗
农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方主体有限制,农村房屋的卖方一般是农村集体经济组织的村民,买方是农村集体经济组织的村民,或者是集体经济组织以外的村民,同时在农村地区规定一户只能拥有一处宅基地,所以已经有宅基地的村民不可以再购买农村房屋,同时将自己宅基地转让后,不能再申请宅基地。
一、农村房屋买卖的流程如下:
1、买卖双方向村委会提交申请,村委会如果同意该房屋进行买卖,则开具相关证明;
2、村委会同意买卖之后,交易双方经过协商并签订买卖合同;
3、合同签订完毕后,买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签,并到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
4、交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估,评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估,并出具评估报告;
5、交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费,税务部门受理后会认真审核,并出具契税单等相关凭证;
6、交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户,房管部门审批核准后,买方领取新的房产证。
二、农村房屋买卖办理过户手续需要的材料如下:
1、土地所有权证明;
2、买卖契约;
3、税票凭证等。
综上所述,农村房屋买卖是以农村房屋为物品所进行的一种交易活动,进行农村房屋买卖,是需要具备一定条件的;已经有宅基地的村民不可以再购买农村房屋,买卖双方向村委会提交申请,村委会如果同意该房屋进行买卖,则开具相关证明,农村房屋买卖办理过户手续需要土地所有权证明、买卖契约、税票凭证等。
-
宅基地由谁取,老房子拆了,宅基地归谁
412人看过
-
老人去世宅基地可以继承吗,老人去世宅基地继承的条件
268人看过
-
宅基地户主去世了,户主是谁
387人看过
-
去世老人的宅基地有补偿吗
184人看过
-
独立户口的农村老人去世后宅基地属于谁
251人看过
-
老公去世老婆改嫁土地该归谁
397人看过
遗嘱继承又被称为指定继承,是与法定继承完全不同的一种遗产继承方式,主要针对被继承人在生前订有有效遗嘱的情形。 无论是遗嘱继承还是法定继承,被继承人的遗产分割程序都必须满足被继承人死亡这一法律事实,这就是遗嘱继承的执行效力。... 更多>
-
老人去世回来后宅基地归谁有哪些法律依据?重庆在线咨询 2023-04-29老人去世后宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。
-
老人去世后,土地宅基地房屋怎么归属北京在线咨询 2023-07-17农村老人去世后,宅基地的使用权可以由其子女继承。 但需要注意,基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。 且不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。
-
老人去世后宅基地具体归谁,最新的规定是什么上海在线咨询 2023-11-22老人去世后宅基地归村集体经济组织。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产,农户对宅基地仅具有使用权和占有权,不属于自然人死亡时遗留的个人合法财产。
-
97年土地承包老人去世了,土地归谁香港在线咨询 2022-06-02老人去世土地确权归谁如果的老人单独的承包土地,村委会可以收回的。如果是家庭承包土地,在没有到承包期限前提,可以有家庭其他成员,办理继承,继续承包使用土地,前提是,继承者也需要是本村户籍。
-
宅基地老人去世要什么手续内蒙古在线咨询 2023-05-04宅基地本人已死,过户需要的手续是:1、填写变更土地登记申请书,提供证明材料说明变更依据和变更内容 2、行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查、审核权属与地籍测量,审核通过更换宅基地证书。