延期交房申请赔偿标准怎么写-法师兄

延期交房申请赔偿标准怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 12:15:01 167 人看过

针对延期交付房产的赔偿事项，本规定确立了以下赔偿标准，即按照合同约定，双方同意对于每一天的延期交付，卖方应向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。若有当事人因认为约定的违约金过高而提出减少的要求，则其应当以违约金超出实际损失的30％为基准进行适当调整；反之，若有当事人因认为约定的违约金过低而提出增加的要求，则其应当以违约所导致的实际损失来确定最终的违约金金额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋延期交付有赔偿吗，房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2024-01-17

73人看过
法律综合知识
房子延期交房如何申请赔偿违约金

在交房日期延迟的情况下，如发生逾期交付现象，则应依据房款总额的百分比进行赔付，具体金额可参照房屋买卖合同中所明确约定的比例来计算；或者也可以选择以天数作为考量标准，按照购房者已支付款项的资金占用利息，自合同指定的交付之日起直至实际交付日之间进行计算并予以支付。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-20

157人看过
法律综合知识
申请延期交房如何补偿

一、申请延期交房如何补偿关于延期交付房产如何进行赔偿的问题，具体的处理方式需基于实际情况而定：首先，若开发商未能按期完成房屋交付，则应当依照法律法规支付相应的违约款项作为补偿。其次，如果买卖双方在合同中未对此类事项做出明确约定，那么可以按照合同签订之日至实际交付日期间，该地段类似房产所能获取的市场租赁费用来计算赔偿相关金额。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。二、期房延期交房如何赔偿期房延期交房的赔偿标准是：1．期房买卖合同中已约定延期交房违约金的，依据合同约定的数额和比例进行赔偿；2．期房买卖合同中没有约定或约定不明确的，按照已交房款总额乘以

2024-08-02

452人看过
法律综合知识
商品房交房延期赔偿标准最新是什么

关于延期交付房屋所应承担的赔偿责任，合同中明确规定，开发商须在延迟交付之日起每日向买方支付购房总价的万分之五作为违约金。若有当事人认为合同所约定的违约金金额过高于实际造成的损失，有权申请予以降低，具体衡量标准则是违约金超过实际损失的30％；反之，若有当事人主张合同所约定的违约金金额过低，不足以弥补其遭受的损失，同样有权提出增加违约金的要求，而这一过程中的判定依据应为违约行为给对方实际带来的经济损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-04-24

150人看过

银行贷款
房屋交付延期了可以申请赔偿吗

房屋交付延期了可以申请赔偿。购房者可以按照合同约定的金额申请赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间申请赔偿。一、开发商延期交房，房主们怎么维权首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，有约定的从其约定，没有约定的从法定。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同。购房者维权可以先与开发商进行沟通协商。二

2023-03-11

404人看过
法律综合知识
大连交房时间延期如何申请赔偿

关于逾期交付房产应如何进行补偿问题，必须依据相关情形加以判断：（1）如系由房地产开发商方面原因导致房产逾期交付者，其应对具体违约行为承担支付违约金之法律责任；（2）若双方当事人在合同中未就此事项作出明确约定，则可参照在房产逾期交付使用期间内，同地段、同等类型房产的租赁价格标准予以赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。

2024-05-17

374人看过
法律综合知识
延期交房赔偿已交房款的具体标准是什么

若遇到延期交付房产的情形，应按照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率以及延期交付时间进行赔偿。在购房者和出售方签署的房屋买卖协议中，如已明确规定了逾期交付房产的违约金金额，则可根据该条款所约定的具体数额向出售方索取逾期交付房产的违约金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-07-31

437人看过
不可抗力
工期延误申请怎么写

ＸＸＸ单位公司：ＸＸＸ单位公司：感谢建设单位公司对我公司的信任和支持，由我公司承建贵公司的通讯枢纽大楼外装饰工程。为保证该工程优质高效的完成，我公司按合同条款于2013年12月26日正式开工。然后，自我项目部进驻贵工地后，由于以下问题严重影响了我司该工程的正常施工和进度计划：1、土建单位的影响：因土建单位自2013年下旬以来，劳动力的缺乏造成其外墙砌砖、抹灰、构造柱、压顶浇筑砼等工序大面积未完工：使我部基本无作业面可施工，无法按原定施工方案组织有效施工，由此加大了我部的管理难度，并造成窝工、返工等引起的诸多损失；时至今日土建工序，仍未能全面达到我部施工条件的要求。2、停电的影响：自2014年1月以来经常发生停电现象，具体情况如下：2014年元月5日全天停电，2014年元月7日全天停电，2014年元月8日上午停电，2014年元月12日全天停电，2014年元月13日上午停电，其余时间的零星点停

2023-04-06

159人看过

法律综合知识
期房房产证延期赔偿如何申请

关于开发商延期颁发房产证补偿措施如下所述：首先，应查看购房合同中是否会对此类情况做出明确的规定与说明；若已作出相应约定，则依照相关约定进行补偿处理；反之，若未在合同中涉及此类情况，那么便可与其进行协商解决，未能达成共识时，还可以选择申请调解或直接诉诸法律途径。倘若开发商持续拖延颁发房产证，最终导致购房者无法实现签订合同时的预期目的，此时则有权提出解除购房合同。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决

2024-08-13

322人看过
笔录
国家赔偿申请书标准范文怎么写

一、国家赔偿申请书范本赔偿请求人：×××，，，族，现住×××，电话：×××。赔偿义务机关：×××法定代表人：××职务×××请求事项：事实根据和理由此致×××赔偿请求人：×××年×月×日二、申请国家赔偿应当递交申请书，申请书应当载明下列事项：(一)受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(二)具体的要求、事实根据和理由;(三)申请的年、月、日。1、赔偿请求人书写申请书确有困难的，可以委托他人代书;2、也可以口头申请，由赔偿义务机关记入笔录。三、相关知识：国家赔偿申请书包括哪些内容根据《国家赔偿书》第12条专门规定：要求赔偿应当递交申请书，申请书应载明下列事项：（1）受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;（2）具体的要求、事实根据和理由;（3）申请的年、

2023-06-03

356人看过
法律综合知识
延误工期怎么赔偿标准

看合同是如何约定的，直接按照合同约定的赔偿即可，一般会要求赔偿损失和采取补救措施。工程延误索赔费用通常包括人工费、材料费、机械费、管理费和税金，具体费用根据受损方的实际损失为准。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

2024-04-25

202人看过
法律综合知识
线上购房怎么申请延期交房

关于房屋买卖延期网签的详细流程如下：首先，需与房产开发商取得联系，就相关的延误会议进行充分沟通并达成共识；随后，依据我国《城市商品房预售管理办法》之规定，开发商必须在正式签订合同时的30个工作日内，向当地的房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门提交商品房预售合同的登记备案申请。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

2024-08-18

364人看过

法律综合知识
郑州怎么申请房子延期交房

面对开发商延期交付房屋这一困境，作为业主您拥有合法权益，可以通过合理途径加以督促。具体来说，您可以向开发商发出正式告知函，也就是我们通常所说的“催告通知书”。在这份文书中务必详细阐述您期望开发商尽早完成交付房屋的强烈愿望，同时明确提出要求开发商就因逾期交付而给您带来的经济损失进行赔偿的主张。如果在经过三次催告之后，开发商依然未能按照约定时间履行义务且无法提供合理的解释，那么根据相关法律法规，您有权选择解除购房合同，并有权向开发商追讨已支付的所有购房款及相应利息，同时还可以追究开发商的违约责任。关于此问题的更多细节，建议您咨询经验丰富的专业律师或寻求可靠机构的帮助与支持。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企

2024-08-08

363人看过
法律综合知识
高集资房延期交房赔偿标准有几种

在处理房地产开发企业延迟交付房屋的违约责任方面，我国相关法律法规规定了具体的计算方式和标准。首先，我们需要计算出尚未支付的全部房价款项总额，然后借助于银行同期的贷款利率，并结合实际延误交货的时间长度，最终得出因延迟交房而产生的应偿付违约金的总金额。当发生开发商逾期交付房产的情况时，如购房者与开发商签署的房屋买卖合同中已经明确约定了相应的逾期交付房屋的违约金金额，那么作为受害方的购房者就能够依据此合同中的条款，向开发商提出得到违约金补偿的请求。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失

2024-08-09

500人看过